Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Plantagebaan 35

4724CG Wouw • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Plantagebaan 35 Wouw
Foto 41

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige en gemoedelijke woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Plantagebaan 35 in Wouw absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een royale oprit voor drie auto's én 20 zonnepanelen combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie. De moderne badkamer, het energielabel A en de praktische indeling maken dit een ideale gezinswoning. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's bereik je de woning. De onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Binnenkomst vindt plaats in een nette hal met een donkere tegelvloer en strak afgewerkte witte wanden. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het moderne toilet met eigentijdse grijze plavuizen en de toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met voldoende ruimte voor een royale hoekbank en tv-opstelling. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De warme houten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning is plaats voor een ruime eettafel waar je met het hele gezin of vrienden kunt genieten van lange avonden tafelen. Ook hier zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Extra praktisch zijn de trapkast en de aanwezige airconditioning, die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De gesloten keuken is uitgevoerd in een tijdloze hoekopstelling met witte fronten en een zwart marmer werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel dienstdoet als eethoek voor twee personen. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan een speelhoek voor de kinderen, een thuiswerkplek of een gezellige leeshoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop, waarna je toegang hebt tot de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is deze kamer aangenaam licht en de aanwezige bergruimte onder de schuine kap zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en plantenborders. Hierdoor geniet je van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De ruime overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aanpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in het gezellige dorp Wouw. Deze woonomgeving staat bekend om haar rustige karakter, prettige sfeer en goede voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen goed bereikbaar. Hier woon je in een fijne dorpsomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning straalt warmte, ruimte en comfort uit. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers, de moderne voorzieningen en de duurzame kenmerken is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. Ook voor thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte biedt deze woning volop mogelijkheden. Plantagebaan 35 in Wouw biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke gezinswoning! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.