Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Stelberg 37

4724DK Wouw • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Stelberg 37 Wouw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustig hofje, omringd door groen én alle voorzieningen op loopafstand! In een kindvriendelijke wijk van het sfeervolle Wouw ligt deze instapklare woning met maar liefst drie slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer én zonnepanelen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Perfect voor gezinnen, maar ook voor wie ruimte zoekt voor een thuiskantoor. Plan snel die bezichtiging in, want dit pareltje wil je niet missen! Entree Via de eigen voortuin bereik je de voordeur. De ruime hal biedt genoeg plek om jassen en schoenen netjes op te bergen en geeft direct een voorproefje van de verzorgde afwerking die je in de rest van de woning terugvindt. Wonen & Koken De woonkamer voelt licht en ruim aan, met een fijn zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Strak gestucte muren, een nette vloer en grote raampartijen zorgen voor een moderne en prettige sfeer. Aansluitend bevindt zich de moderne, bijna nieuwe keuken. Deze is praktisch ingedeeld, voorzien van voldoende bergruimte en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Door de lichte uitstraling en strakke afwerking zijn ze eenvoudig in te richten als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is een echte eyecatcher: strak afgewerkt, met betonlooktegels, een modern wastafelmeubel, toilet en een luxe inloopdouche. De tweede verdieping (zolder) biedt volop mogelijkheden. Nu is het een praktische bergruimte, maar je kunt deze gemakkelijk omtoveren tot extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuinieren, Zonnen & Genieten Achter de woning ligt een nette tuin, groot genoeg voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin vind je een ruime berging met elektriciteit én een handige achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustig hofje, ideaal voor gezinnen en mensen die van een groene omgeving houden. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn lopend te bereiken. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en het vele groen, waardoor het hier heerlijk wonen is. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt modern en warm tegelijk. Dankzij de afwerking, het aantal slaapkamers en de duurzame voorzieningen met zonnepanelen, is dit huis ideaal voor jonge gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
412 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.