Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Tiendevrij 5

4724DN Wouw • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.010

Fotogalerij

Tiendevrij 5 Wouw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Tiendevrij 5 in Wouw, gelegen in een fijne, leuke straat waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze verrassend ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er een oprit met garage, een diepe tuin met overkapping, een achterom middels een poort aan de achterzijde én diverse comfortabele extra’s zoals vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. De royale leefruimtes, de lichte keuken met dakramen en de grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping, maken dit een huis waar je kunt groeien, genieten en thuiskomen. Tel daar het recente onderhoud (nieuwe voor- en garagedeur in 2024) bij op en je weet: hier woon je zorgeloos. Ben jij klaar om de ruimte zelf te ervaren? Plan snel die bezichtiging in! Entree Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. De voordeur is recent vernieuwd (2024) en geeft direct een verzorgde en frisse eerste indruk. Via de hal, met ruimte voor een garderobe, bereik je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De eerste indruk? Ruimte, comfort en mogelijkheden! Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met plek voor een comfortabele hoekbank. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, momenteel staat hier met gemak een tafel voor 10 personen. Daarnaast is er extra kastruimte én een gezellige hoek waar nu onder andere een piano staat, maar ook perfect kan worden ingericht als leeshoek of speelhoek. Extra comfortabel: de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte en een strakke afwerking zonder radiatoren in het zicht. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. De opvallende felblauwe kleur geeft karakter. Liever een neutralere uitstraling? Dan is dit eenvoudig aan te passen. De kasten in de keuken zijn van hout en zijn gemakkelijk over te schilderen, zo krijg je een compleet andere look. De keuken is voorzien van keramischekookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Dankzij de dakramen geniet je hier van prachtige lichtinval. Er is bovendien ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met vaste inbouwkast, aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra keukenblokje met wastafel. Vanuit hier heb je toegang tot de garage. Ook de garagedeur is in 2024 vernieuwd, een fijne onderhoudsplus. Daarnaast zijn de garage en bijkeuken beide voorzien dan dakramen waardoor deze veel natuurlijk licht bevatten. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau. De derde slaapkamer is compacter, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met wastafel, toilet, bad en douche, alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook hier geniet je van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met toegang tot een berging en een zeer ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel (welke in 2021 is vernieuwd) is dit een heerlijke lichte ruimte die je volledig naar wens kunt gebruiken: extra slaapkamer, hobbyruimte, sportruimte of thuiskantoor, de keuze is aan jou! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een fijne mix van bestrating en groen. Met diverse plantenborders, veel beplanting zoals diverse fruitbomen en een kas voor de echte groenliefhebber is dit een tuin waar je écht kunt genieten. Praktisch én slim: - De tuin en kas zijn voorzien van een irrigatiesysteem, ideaal tijdens warme zomers of vakantieperiodes. - De tuinverlichting is al voorbereid; de leidingen liggen er al, dus je hoeft alleen nog armaturen te plaatsen. - Via de tuin is er een poort naar het achtergelegen voetpad, wat zorgt voor extra gemak. - Achterin bevindt zich een houten berging met overkapping, een perfecte plek voor een loungeset waar je lange zomeravonden doorbrengt. De tuin biedt volop ruimte en privacy. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in een leuke straat in Wouw. Een prettige woonomgeving met een dorps karakter, waar je rustig woont maar toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse speelgelegenheden voor kinderen. Daarnaast is er recent een openbare laadpaal geplaatst bij de parkeerplaats in de straat, wat deze woning ook toekomstgericht maakt voor elektrisch rijden. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt ruimte, comfort en praktische extra’s. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar vier slaapkamers, een garage en een royale tuin. Ook voor thuiswerkers of hobbyisten biedt deze woning volop kansen dankzij de grote zolderverdieping en garage. Een huis waar je je eigen stempel op kunt drukken en jarenlang met plezier kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.