Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Veldhuis

Duinstraat 3 a

9494RM Yde • Drenthe

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Duinstraat 3 a Yde
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij gelegen woning met garage en carport, slaapkamer en badkamer op de begane grond Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van het dorpscentrum van Yde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met carport, ruime aangebouwde stenen garage en een fraai perceel van circa 707 m². De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, rust, ruimte en een landelijk uitzicht. Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over het omliggende landschap, terwijl u aan de voorzijde vrij uitkijkt over een gemeentelijk plantsoen richting de karakteristieke Brink. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de drie extra slaapkamers op de verdieping volop ruimte bieden aan een gezin, hobby's of thuiswerken. Wonen in het groene brinkdorp Yde Het authentieke Drentse brinkdorp Yde ligt centraal tussen Groningen en Assen en is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 bent u snel onderweg naar beide steden. Ook fietsers profiteren van de gunstige ligging aan de fietssnelweg tussen Groningen en Assen. Daarnaast zijn de openbaar vervoer voorzieningen goed geregeld. Yde staat bekend om zijn groene, landelijke karakter en prettige woonomgeving. Het dorp beschikt over een multifunctionele accommodatie (MFA) met onder andere een basisschool, kinderopvang, sportzaal en dorpshuis. Daarnaast kent Yde een actief verenigingsleven met diverse sportieve en sociale activiteiten voor jong en oud. Indeling Begane grond Entree/hal met vide en toiletruimte, sfeervolle woonkamer van circa 31 m² voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken beschikt over een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits kookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken bereikt u de praktische inloopprovisiekast met toegang tot de provisiekelder. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer van circa 12 m² en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de ruime aangebouwde garage. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale zolderberging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 11 m² en 16 m². Diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Vanaf de overloop is daarnaast een grote inloopkast bereikbaar. Bijzonderheden -Vrije ligging met prachtig landelijk uitzicht. -Ruim perceel van circa 707 m². -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Ruime aangebouwde stenen garage met zolderberging. -Carport aanwezig. -Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel (2019). -Deels voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie. -Woonoppervlakte circa 137 m². -Inhoud circa 625 m³. -Bouwjaar 1970. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime woning op een werkelijk schitterende vrije locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust, ruimte en het unieke woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9494

Google Maps

Bekijk Yde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Yde

Woon- en buurtcijfers in Yde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yde. In 2025 waren er 821 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.783.

Inwoners

821

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.783

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.479

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yde
Jaar Inwoners
2021 836
2022 832
2023 841
2024 836
2025 821

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.451
2022 EUR 296.071
2023 EUR 342.130
2024 EUR 356.911
2025 EUR 376.783

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 198 0-15: 109 15-25: 79 25-45: 179 45-65: 244

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

771

Buiten Europa

34

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 20
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

81

Label D

67

Label G

65

Label F

41

Label A

36

Label B

36

Label E

25

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.723 3.178
2021 1.931 3.201
2022 1.502 2.926
2023 1.200 2.734
2024 1.159 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 1.992

Huurwoning

Gas: 911 • Elektriciteit: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.248 • Elektriciteit: 2.887

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 2.077

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.447

Bedrijvigheid in Yde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 104

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yde.

Veelgestelde vragen over wonen in Yde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yde?

Yde telt in 2025 ongeveer 821 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yde is in 2025 circa € 376.783.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde ligt rond € 31.479 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yde?

In Yde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer woningen in Yde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.