Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Breeweg 1 A

4401BN Yerseke • Zeeland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Breeweg 1 A Yerseke
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en stijlvolle 2/1-kapwoning met rieten kap, luxe keuken en badkamer, tuinkamer én vier slaapkamers in het centrum van Yerseke! Gelegen aan de Breeweg in Yerseke presenteert zich deze uitstekend onderhouden en sfeervolle 2/1-kapwoning met rieten kap, waar karakter, comfort en moderne afwerking perfect samenkomen. Deze royale woning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, een luxe keuken met eiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een prachtige tuinkamer in de zonnige achtertuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en verzorgde uitstraling is deze woning volledig instapklaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Op korte afstand van het centrum van Yerseke met diverse winkels, horeca en de wekelijkse markt woont u hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast bevinden de Oosterschelde en de Moer zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer straalt direct warmte en sfeer uit dankzij de stijlvolle afwerking en de grote raampartijen. De combinatie van lichte wanden, warme vloerafwerking en moderne accenten zorgt voor een eigentijdse uitstraling waarin u zich direct thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, wijnkoelkast en twee ovens. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tevens is er vanuit de keuken een extra loopdeur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van inbouwkasten. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en hebben dankzij de dakkapellen een prettige ruimtelijke beleving. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De combinatie van lichte tegelafwerking en moderne materialen zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Dankzij het dakraam is er aangenaam veel daglicht aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Achterin de tuin bevindt zich de absolute eyecatcher van deze woning: de sfeervolle houten tuinkamer met glazen schuifwand. Deze stijlvolle ruimte maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten en vormt een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een royale berging/garage met volop bergruimte en is de achterzijde eenvoudig bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen en aan de achterzijde volledig vrij gelegen, waardoor u geniet van optimale privacy zonder inkijk. Dit zorgt voor een bijzonder rustige ligging aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden woning - Luxe keuken en badkamer - Royale woonkamer met veel lichtinval - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwand - Royale tuin met berging/garage - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Rustige en geliefde woonomgeving nabij voorzieningen - Parkeergelegenheid aan de achterzijde - Voorzien van rieten dakbedekking

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.