Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Breeweg 40

4401BP Yerseke • Zeeland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.717

Fotogalerij

Breeweg 40 Yerseke
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Yerseke, staat deze charmante, jaren '30-woning met verrassend veel leefruimte. Het huis beschikt over een doorzonwoonkamer, een slaap -/ hobbykamer op de begane grond, handige bijkeuken, drie extra slaapkamers boven en een zonnige tuin aan de voorzijde. De woning ademt karakter en biedt volop mogelijkheden: wie wil moderniseren kan hier zijn ideeën kwijt, maar wie de authentieke sfeer wil behouden vindt hier eveneens een warm thuis. Ligging In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Het centrum van Yerseke is op loopafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op de A58, met snelle verbindingen richting Goes, Vlissingen of Bergen op Zoom. Begane grond U betreedt de woning officieel via de hal aan de achterzijde of via de bijkeuken aan de voorzijde. Vanuit beide entrees hier heeft u toegang tot de gesloten keuken, die is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. De keuken beschikt over een handige trapkast en geeft toegang tot de centrale hal. In deze centrale hal komt alles samen. U vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde ligt de lichte doorzonwoonkamer, over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden, de haard en het karakteristieke balkenplafond is dit een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde ligt de oorspronkelijke hal met voordeur, die eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, met grote raampartijen en uitzicht op de achterzijde. Aan de linkerachterzijde is de bijkeuken gesitueerd met wasmachine en wasdroger aansluiting en er is een mogelijkheid om een douche te realiseren. 1e verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de centrale hal. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Aan de linkerzijde ligt een compacte éénpersoonskamer met dakkapel. De twee grotere slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafel en inbouwkast. Vliering Via de slaapkamer aan de voorzijde is de bergvliering te bereiken. Tuin De voortuin, gelegen op het zuidoosten, fungeert als hoofdtuin en is deels afgeschermd met een groene haag en schutting. Achter de woning bevindt zich nog een bestraat terras, perfect om fietsen te stallen of een tweede zitplek te creëren. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Aan de zijkant van de woning staat een ruime houten schuur voorzien van water en elektra, ideaal als werkruimte of extra bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.