Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Groot

Damstraat 19

4401AA Yerseke • Zeeland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 2.312

Fotogalerij

Damstraat 19 Yerseke
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en bijzonder ruim wonen met een volledig ingerichte Bed & Breakfast in het hart van Yerseke! Aan de Damstraat in Yerseke staat deze verrassend grote en multifunctionele woning met circa 400 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 788 m² en een volledig ingerichte Bed & Breakfast met vier gastenkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer. De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel privé wonen en recreatieve exploitatie, waarbij beide functies op praktische wijze van elkaar zijn gescheiden. De woning dateert oorspronkelijk van rond 1900 en is door de jaren heen fors uitgebreid en aangepast aan het huidige gebruik. Hierdoor beschikt het object over een speelse indeling met meerdere woonvleugels, diverse entrees, multifunctionele ruimtes, meerdere keukens en volop mogelijkheden voor wonen, werken of logies aan huis. Daarnaast is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn er onder andere 40 zonnepanelen, een zonneboiler, meerdere airco-installaties en een cv-ketel uit 2019 aanwezig. Het huidige energielabel G dateert uit 2018 en is opgesteld vóór uitvoering van de latere verduurzamingsmaatregelen. Begane grond De begane grond is momenteel grotendeels ingericht ten behoeve van de Bed & Breakfast en beschikt over een praktische indeling waarbij het gastengedeelte en het privéwoongedeelte goed van elkaar zijn gescheiden. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer en sanitaire voorzieningen. Deze kamer beschikt over een eigen toegang en is daardoor zelfstandig bereikbaar, wat zorgt voor extra privacy voor gasten. Via de entree aan de linkerzijde komt u binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet en de multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als gezamenlijke ontbijt- en verblijfsruimte voor gasten. Vanuit deze ruimte loopt u verder door naar de overige gastenkamers op de begane grond. Iedere kamer beschikt over een eigen badkamer en eigen sanitair, waardoor gasten comfortabel en zelfstandig kunnen verblijven. Daarnaast zijn er diverse bergingen, kastruimtes en praktische tussenruimtes aanwezig. Het privéwoongedeelte bevindt zich op de begane grond voornamelijk aan de rechterzijde van de woning. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het kantoor aan huis. Verder beschikt dit gedeelte over de keuken, diverse hallen en de zitkamer aan de achterzijde van de woning. Hierdoor zijn het privégebruik en de Bed & Breakfast op praktische wijze van elkaar gescheiden. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping komt u in de royale woonkamer, een fijne en lichte ruimte met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt op deze verdieping is de fraaie plafondhoogte van circa 3,6 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel karakter. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra keuken, een toilet, een ruime badkamer en een slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte en privacy. Door de combinatie van de verschillende ruimtes is deze verdieping uitstekend geschikt als zelfstandig privéwoongedeelte binnen het geheel. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als privéruimte van de huidige eigenaren en beschikt over twee slaapkamers en een grote open zolderruimte met veel bergruimte en mogelijkheden. Kelder Onder een deel van de woning bevindt zich nog een praktische kelderruimte. Tuin en buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 788 m² en beschikt over een speels ingedeelde tuin met meerdere terrassen en een ruim tuinhuis. Door de grootte van het perceel zijn er diverse zitplekken gecreëerd en is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Ligging De woning is gelegen aan de Damstraat in Yerseke, op korte afstand van voorzieningen, horeca, winkels en de haven. Yerseke staat bekend om haar gezellige karakter, de mossel- en oestercultuur en de ligging aan de Oosterschelde. Daarnaast zijn steden als Goes en Bergen op Zoom goed bereikbaar. Bijzonderheden • Circa 400 m² woonoppervlakte; • Perceel van 788 m²; • Oorspronkelijk bouwjaar rond 1900; • Momenteel in gebruik als woning met Bed & Breakfast; • Vier gastenkamers met eigen badkamer; • Diverse multifunctionele ruimtes; • Meerdere keukens en entrees; • 40 zonnepanelen aanwezig; • Zonneboiler aanwezig; • Diverse airco-installaties aanwezig; • Groot dakterras; • Balkon aanwezig; • Let op: energielabel G uit 2018, opgesteld vóór uitvoering van de latere verduurzamingsmaatregelen. Bent u op zoek naar een royaal object met volop mogelijkheden om wonen en recreatieve exploitatie te combineren? Dan biedt deze bijzondere woning aan de Damstraat een unieke kans. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, indeling en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
788 m²
Inhoud
1909 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.