Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Kaaistraat 7

4401CH Yerseke • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Kaaistraat 7 Yerseke
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Yerseke verrijst De Kruik: een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit vijf appartementen met lift en een twee-onder-een-kapwoning. Rustig wonen, modern comfort en de sfeer van het dorp komen hier samen. Het plan ligt tussen de Kaaistraat en Emmastraat, met als centraal middelpunt een gezamenlijke groene binnentuin. De architectuur past naadloos in het karakteristieke dorpsbeeld van Yerseke, terwijl de woonbeleving modern, licht en toekomstgericht is. Of u nu kiest voor gelijkvloers wonen, een appartement met dakterras of een woning met tuin: De Kruik biedt meerdere woonvormen voor uiteenlopende doelgroepen. Het complex wordt volledig nieuw gebouwd en nadert zijn oplevering. Een voordeel is dat u geen rentekosten heeft tijdens de bouw, de ontwikkelaar heeft gekozen pas te verkopen bij oplevering. De oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2026. Dit project is mede mogelijk gemaakt door de Provincie Zeeland. Dit fraaie appartement op de eerste verdieping valt op door zijn speelse indeling en het riante dakterras met uitzicht op de binnentuin. De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect geschikt is als hobby- of logeer kamer.U woont hier volledig gasloos. De eigen warmtepomp en 8 zonnepanelen (420 Wp per stuk) zorgen voor een gunstige energierekening. Van de strakke plafonds tot de inbouwspots en de toiletspot met handige bewegingsmelder: overal is aan gedacht. De badkamer en toiletruimte worden uitgevoerd met keurig sanitair en tegelwerk, conform de sanitair brochure. De indeling op de tekening is ter illustratie. Badkamer en toilet kunnen desgewenst nog naar eigen wens worden aangepast via meer- en minderwerk. Parkeren kan op één van de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het project of op het royale parkeerterrein aan de achterzijde. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging voor fietsen. Het appartement wordt bovendien voorzien van een videofoon voor het openen van de entree. Bijzonderheden: - Voorlopig energielabel A+++ - Gasloos en toekomstbestendig wonen: volledig all-electric(geen gasaansluiting). - Lucht-water warmtepomp (Nefit Bosch) met koelfunctie + 170 liter boiler per appartement. - Vloerverwarming in alle ruimtes, met aparte groepen en thermostaten (woonkamer + slaapkamer). - 8 zonnepanelen per appartement (420 Wp), aangesloten op eigen meter; omvormer in technische ruimte. - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas voor optimale isolatie. - Lift aanwezigen nette centrale entree. - Videofoon installatie(uitgezonderd nr. 7b heeft een eigen entree) + elektrische toegangsdeur op afstand te openen vanuit het appartement. - Aangelegde binnentuin met beplanting en bestrating rondom de wadi. - Doorgang naar achterzijde (richting Emmastraat/parkeren) met 7 parkeerplaatsen? - Eigen berging: betonvloer, geïsoleerd, kunststof deur, verlichting + stopcontact?(aangesloten op eigen meterkast). - Strakke wandafwerking: renovlies en gespoten in RAL 9010 (m.u.v. badkamer/wc/berging). - Inbouwspots in woonkamer/keuken/hal/slaapkamers; toiletspot met sensor/bewegingsmelder. - Mechanische ventilatie (regelbaar) + gevelroosters; afvoer via dak-doorvoer. - Keuken naar eigen smaak: woning wordt verkocht zonder keuken, wél met alle standaard aansluitpunten (o.a. 2-fasen Perilex, aparte groep vaatwasser). - Rookmelders op netstroom met back-up noodvoorziening. Hardhouten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren? - Strakke plafonds, afgewerkt en gespoten in RAL 9010? - Mechanische ventilatie aanwezig. - Sanitair inbegrepen: badkamer en toilet. Naar eigen wens middel meer en minder werk aan te passen. Yerseke is een levendig en geliefd dorp aan de Oosterschelde, bekend om mosselen, oesters, de jachthaven en de dijken. Hier proef je Zeeland op z’n puurst: water, rust, natuur én levendigheid komen samen. Het centrum, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand van De Kruik. De verbinding met de A58 maakt reizen richting Goes, Kapelle, Middelburg en Bergen op Zoom eenvoudig. Met het water om de hoek en de gezelligheid van het dorp binnen handbereik, is Yerseke een woonplek met karakter en kwaliteit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
222 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.