Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Kamperseweg 12

4543PP Zaamslag • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.275.830

Koopprijs /m²: € 4.592

Fotogalerij

Kamperseweg 12 Zaamslag
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je groots, vrij en met een zeldzame rust. Deze karaktervolle woonboerderij, eind jaren ’90 volledig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd, combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Zodra je het erf oprijdt, ervaar je het bijzondere gevoel van afzondering; midden in de open polders, maar dankzij de volwassen bomensingel rondom het perceel volledig beschut en privé. Het perceel van nagenoeg één hectare biedt ruimte, groen en eindeloze mogelijkheden. De woning zelf is verrassend ruim en doordacht ingedeeld. Met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers is dit een huis dat moeiteloos plaats biedt aan een groot of samengesteld gezin. Ook dubbele bewoning, mantelzorg of het realiseren van een Bed & Breakfast behoren hier tot de mogelijkheden. De verschillende leefruimtes voelen licht en open, met mooie zichtlijnen naar buiten en een prettige verbinding tussen wonen, koken en leven. De woonkamers ademen sfeer en warmte, met robuuste materialen, hoge plafonds en grote ramen die het landschap naar binnen halen. De keuken is royaal opgezet en vormt een centrale plek in huis, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten, terwijl de aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra praktisch gemak. Op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en multifunctioneel in te richten, van kinder- of logeerkamers tot werk- of hobbyruimtes. De aanwezigheid van meerdere badkamers zorgt voor comfort en privacy, ook bij intensief gebruik of gastenverblijf. Bovendien is er volop bergruimte, waardoor het huis overzichtelijk en prettig bewoonbaar blijft. Buiten wordt het landelijke wonen pas echt tastbaar. Het perceel is ingericht met weides en stallen, perfect voor het houden van paarden of andere dieren. De grote schuur is een absoluut pluspunt: hier is ruimte voor meerdere auto’s, opslag, een berging én een aparte kippenschuur. Of je nu droomt van een kleinschalig agrarisch leven, ruimte zoekt voor hobby’s of simpelweg veel plek wilt om te leven en te werken, hier kan het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woonboerderij helemaal van nu. Met een energielabel A++, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Deze woonboerderij is meer dan een huis; het is een plek om te leven, te delen en tot rust te komen. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, duurzaamheid en landelijke schoonheid, op een locatie die zeldzaam is en elke dag opnieuw inspireert. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met natuursteenvloer met garderobe, trapopgang en toegang tot een ruime kelder. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en aan de achterzijde 2x dubbele tuindeuren naar een heerlijk verhoogd terras. De woonkamer heeft verder een gezellige houthaard. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een ruime slaapkamer. Vanuit de hal een deur naar een royale leefkeuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser een oven. Vanuit de keuken de grote bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit deze ruimte toegang tot een toilet, de technische ruimte met warmtepomp (’09), c.v-ketel (Nefit ’99), zonneboiler (’05) en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels, toilet en douche. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot een zitkamer met keukenblok, een slaapkamer en een kleine badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Ideaal als aparte woonunit. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van 2 wastafels en een douche. Vanuit de hal is er toegang tot 4 ruime slaapkamers. Boven de bijkeuken is er toegang tot een zeer ruime zolderverdieping. Tweede verdieping Bergzolder, per luik bereikbaar, met de omvormer. Buiten Buiten ervaart u rust en ruimte. Op het perceel staat een ruime stal waarin 2 (paarden)boxen zijn voorzien en een grote (hooi)zolder. De grote schuur beschikt over een ruime carport voor meerdere auto’s een grote berging en een kippenschuur. Rondom de woning is een fraaie weide met een drinkput en diverse knotbomen en fruitbomen. Rondom het perceel is er een houtsingel waardoor je heerlijk beschut leeft maar toch geniet van het buitenleven. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: A++ - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas - De woning beschikt over een dubbel watersysteem; doorspoelen van het toilet en wassen is met regenwater dat komt van een groot waterreservoir waarin regenwater wordt opgevangen - De woning heeft een goedwerkende septic tank - De woning heeft een 1600 L propaan gastank. Er wordt alleen gekookt op gas, de c.v is voor het warme water + bijverwarming. De warmtepomp is de hoofdverwarming - De woning beschikt over 21 zonnepanelen en een zonneboiler

Hypotheek berekenen

€ 1.249.000

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
9840 m²
Inhoud
1290 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Externe bergruimte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1859
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4543

Google Maps

Kaart van Zaamslag

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaamslag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaamslag. In 2025 waren er 2.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 267.137.

Inwoners

2.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 267.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.413

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaamslag
Jaar Inwoners
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaamslag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaamslag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Elektriciteit: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.644

Bedrijvigheid in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaamslag
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaamslag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaamslag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer woningen in Zaamslag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.