Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Terneuzensestraat 45

4543BM Zaamslag • Zeeland

Verkocht

€ 197.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.800

2% overdrachtsbelasting (€ 3.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 203.300

Koopprijs /m²: € 1.863

Fotogalerij

Terneuzensestraat 45 Zaamslag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Terneuzensestraat 45 in Zaamslag; een charmante en verrassend ruime starterswoning met volop mogelijkheden. Zodra je voor de karakteristieke gevel staat, voel je al dat dit een huis is met een eigen verhaal en een fijne sfeer. Bij binnenkomst valt direct de grote woonkamer op, waar de houten parketvloer zorgt voor warmte en karakter. Het is een prettige, lichte ruimte met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een werk- of speelhoek. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De indeling nodigt uit tot lange avonden aan tafel, met zicht op de tuin en volop daglicht. In de aanbouw op de begane grond bevindt zich een bijkeuken, een eenvoudige badkamer en het separate toilet. Praktisch gesitueerd en functioneel, met mogelijkheden om dit geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dit maakt de woning extra interessant voor starters die graag stap voor stap hun eigen woonwensen willen realiseren. Op de verdieping kom je uit op een verrassend ruime overloop met veel bergruimte, ideaal voor kasten, opslag of zelfs een kleine werkplek. De grote slaapkamer biedt volop comfort en ruimte; desgewenst kan deze grote slaapkamer eenvoudig terug aangepast worden naar 2 slaapkamers, wat de woning flexibel en toekomstbestendig maakt. De zonnige tuin is een fijne plek om te ontspannen, met genoeg ruimte voor een terras, groen en privacy. Achterin de tuin staat een garage, een absolute plus. Deze garage is bovendien bereikbaar via de achterzijde met een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeermogelijkheden. Terneuzensestraat 45 is een leuke, betaalbare starterswoning met karakter, ruimte en potentie, gelegen in het gezellige Zaamslag. Een huis waar je je eigen thuis van kunt maken en waar binnen en buiten prettig samenkomen. Indeling Begane grond Entree in de hal met originele tegelvloer, meterkast, trapopgang en trapkast. De ruime woonkamer heeft een parketvloer en een moeder(gas)haard. Vanuit de woonkamer een deur naar de ruime eetkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig met een rechte opstelling. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur, de geiser voor het warme water en toegang tot een badkamer en toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met een aparte ruimte voorzien van een wastafel. Vanuit de overloop toegang tot 1 ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers). Tweede verdieping Luik naar de bergzolder. Buiten Knusse, zonnige achtertuin met achterin de tuin een garage. De garage heeft een garagedeur en een loopdeur naar de achterzijde. Voor de garage is een eigen oprit. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - Op het dak liggen 4 zonnepanelen - De woning is voorzien van een moeder gashaard die staat in de woonkamer. Deze haard verwarmt de radiatoren die in de woonkamer aanwezig zijn. Het warme water komt van een geiser - De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met enkel (uitsluitend in de aanbouw van 1967) en dubbel glas. Ook zijn enkele ramen voorzien van voorzet ramen - De woning is voorzien van een moeder gashaard die staat in de woonkamer. Deze haard verwarmt de radiatoren die in de

Hypotheek berekenen

€ 197.500

Kosten koper (geschat): € 5.800

2% overdrachtsbelasting (€ 3.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 203.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 197.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en moederhaard
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt uit 1987, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4543

Google Maps

Kaart van Zaamslag

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaamslag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaamslag. In 2025 waren er 2.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 267.137.

Inwoners

2.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 267.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.413

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaamslag
Jaar Inwoners
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaamslag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaamslag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Elektriciteit: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.644

Bedrijvigheid in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaamslag
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaamslag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaamslag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer woningen in Zaamslag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.