Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Val 3

4543PB Zaamslag • Zeeland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.162

Fotogalerij

Val 3 Zaamslag
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met volop rust, ruimte én een weids uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap? Deze verrassend ruime 2^1 kapwoning, gelegen onder aan de Westerschelde boulevard in de buurtschap Val nabij Zaamslag, combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving midden in het groen én de nabijheid van voorzieningen en de stad Terneuzen. De woning biedt opvallend veel ruimte! en beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin van circa 38 meter, een geïsoleerde garage met overkapping en is bovendien voorzien van een energielabel A, met zonnepanelen. Indeling woning Begane grond Via de ruime entree, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en meterkast, bereikt u het toilet, de woonkamer en middels een karakteristieke wenteltrap de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een hangtoilet en fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en een gezellige houtkachel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd met prachtig zicht op de tuin en het polderlandschap. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een praktische maar ruime hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en diverse uitgebreide inbouwapparatuur: * 5-pits gasfornuis met meerdere ovens (Stoves Richmond) * afzuigkap * koelkast * vaatwasser Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim van opzet (circa 13 m² en 9 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel. De royale master bedroom aan de achterzijde is dankzij de dakkapel met rolluik extra ruim van formaat (circa 16 m²) en is voorzien van een praktische bergkast en wastafel. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met inbouwspots, een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en 2e hangtoilet. Zolder Via de vaste wenteltrap bereikt u de zolderverdieping. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een mooie geheel afgewerkte vierde slaapkamer van circa 10 m², voorzien van dakraam en laminaatvloer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor het opbergen van niet-alledaagse spullen. Ook de C.v.-ketel is hier opgesteld. Tuin De diepe achtertuin van circa 38 meter is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met zonwering. Verder is de tuin ingericht met gazon, borders met sierbeplanting, diverse (fruit)bomen en een sfeervolle petanque baan met verlichting en aansluitend terras. Garage De stenen garage (lengte 719cm/breedte circa 3,92cm) beschikt over een sectionaldeur en een praktische zolderruimte. Aansluitend bevindt zich een overkapping waar onder andere tuingereedschap en haardhout droog kunnen worden opgeslagen. Op de oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor 1 à 2 auto's. Ligging Val is een kleine buurtschap nabij Zaamslag, midden in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Waar een prachtig vogelnatuurgebied is gelegen en de Scheldeboulevard om te genieten van het water en het scheepsverkeer te spotten. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, dijken, weilanden en watergangen — ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Het dorp Zaamslag is eenvoudig per fiets bereikbaar en de stad Terneuzen ligt op slechts circa 5 minuten rijden. Ook de uitvalswegen richting de rest van Zeeuws-Vlaanderen en België bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - 1993 grondig verbouwd - energielabel A - vernieuwde groepenkast - badkamer vernieuwd in 2012 - keuken vernieuwd in 2016 - 4 ruime slaapkamers - dakkapel aan achterzijde - CV-HR Nefit combiketel vervangen 2014 - 6 zonnepanelen - extra ruime garage met bergzolder - diepe achtertuin met vrij uitzicht over het polderlandschap Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige, landelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante 2^1 kapwoning absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4543

Google Maps

Kaart van Zaamslag

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaamslag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaamslag. In 2025 waren er 2.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 267.137.

Inwoners

2.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 267.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.413

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaamslag
Jaar Inwoners
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaamslag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaamslag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Elektriciteit: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.644

Bedrijvigheid in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaamslag
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaamslag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaamslag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer woningen in Zaamslag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.