Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Veerstraat 5

4543BG Zaamslag • Zeeland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 1.572

Fotogalerij

Veerstraat 5 Zaamslag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle woning met winkel en verrassend veel ruimte Deze halfvrijstaande woning biedt niet alleen een fijne woonplek, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Op de begane grond bevindt zich nu nog de winkelruimte, maar welke tal van gebruiksmogelijkheden biedt, terwijl de verdiepingen comfortabel zijn ingericht als woonhuis. Een verrassend royaal pand, met authentieke elementen en een praktische indeling. De ligging is ideaal: midden in de dorpskern van Zaamslag, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een bakker, slager, winkels en sportfaciliteiten. Ook scholen liggen dichtbij, waardoor dit een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als ondernemers die graag centraal willen wonen en werken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime kamer welke op dit moment nog dienst doet als winkel, maar die zich tevens uitstekend leent voor een nieuwe invulling, bijvoorbeeld als royale woonkamer of praktijkruimte. Achter deze ruimte ligt nog een extra kamer, die voorheen als opslag werd gebruikt en ook goed inzetbaar is als hobbykamer of werkkamer. Vanuit hier bereik je de hal met een kitchenette, twee vaste diepe kasten, de trapopgang naar de keuken op de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er tevens een uitgang naar de zijkant van de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping start met een hal en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, terwijl de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze is voorzien van een sfeervolle schouw en een schuifpui naar het dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgerust met inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer zijn de authentieke dubbele deuren nog aanwezig, die nu buiten werking zijn maar karakter toevoegen aan het geheel. Het dakterras is compact, maar verrassend gezellig. Vanaf het dakterras heb je zicht op een prachtige notenboom die een groene en sfeervolle omlijsting biedt. Het is een plek waar je volop privacy ervaart en toch midden in het centrum woont. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de cv-installatie en toegang tot een handige inloopkast. Daarnaast is hier de slaapkamer gesitueerd, met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. Een fijne, private verdieping waar rust en comfort samenkomen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ (winkel) en B (woning) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van zonnepanelen uit 2023 - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2005 - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbelglas Verkoper aan het woord: "Ik heb met veel plezier in dit pand, mijn winkel en woonhuis, gewerkt en gewoond. Het is in de loop van de jaren meerdere malen verbouwd en in 2005 is het pand vanaf de fundering geheel weer opgebouwd, alleen het voorste winkelgedeelte beneden is nog van het oude pandje. In dit pand heb ik echt (mijn eigen) smaak en gezelligheid aangebracht, oude glas-in-lood-elementen etc. Het heeft een leuk dakterras waar je heerlijk kunt genieten van onder andere een prachtige notenboom achter de woning. Is het niet uw stijl, dan kunt u dit op een makkelijke manier geheel naar uw eigen smaak veranderen. De makelaar was verbaasd over de grootte van het pand toen hij kwam. Ik hoop dat u door dit stukje een beetje nieuwsgierig bent geworden naar dit superleuke pand!" Of je nu op zoek bent naar een royale woning in het centrum, een combinatie van wonen en werken, of simpelweg een bijzonder pand met mogelijkheden: dit huis in Zaamslag biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de veelzijdigheid die dit unieke pand te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
382 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4543

Google Maps

Kaart van Zaamslag

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaamslag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaamslag. In 2025 waren er 2.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 267.137.

Inwoners

2.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 267.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.413

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaamslag
Jaar Inwoners
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaamslag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaamslag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Elektriciteit: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.644

Bedrijvigheid in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaamslag
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaamslag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaamslag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer woningen in Zaamslag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.