Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Abeelstraat 17

1505TM Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.934

Fotogalerij

Abeelstraat 17 Zaandam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke eengezinswoning gelegen in de gezellige en rustige Bomenbuurt. Deze woning is gebouwd in de jaren '30 en heeft nog veel eigenschappen uit deze tijd, zoals een erker, kamer-en-suite en paneeldeuren. Dit is uw kans om van deze jaren '30 woning uw eigen paleisje te maken! Let op: het geheel dient verbouwd/gemoderniseerd te worden. Bekijk de woning op de eigen site: abeelstraat17.nl De ligging is gunstig in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op korte loopafstand vindt u 2 basisscholen, een grote supermarkt en de Lekkere Dingen bakker. Ook het Vijfhoekpark en diverse sportvoorzieningen liggen in de buurt. In ca. 9 minuten fietsen bent u al in het gezellige centrum van Zaandam met diverse winkels, restaurants, gezellige terrasjes, het Zaantheater en bioscoop Pathé. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op een paar minuten lopen en het NS-station Zaandam is ca. 13 minuten fietsen, vanwaar u een goede verbinding heeft naar o.a. Amsterdam centrum en Schiphol. Tevens zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar op korte afstand gelegen. De woning heeft op de parterre een kamer-en-suite met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde bereikt u via de achterdeur de diepe achtertuin (gelegen op het zuid-westen) met houten berging en eigen achterom. Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer (v.v. wastafel en douche). Tot slot bereikt u de ruime zolderverdieping via vaste trap. Deze is nu in gebruik als bergzolder en wordt niet bij de woonoppervlakte berekend. Door het plaatsen van een groot dakraam of een dakkapel is hier een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Deze woning is ideaal voor de handige klusser met twee rechterhanden. Bent u klaar om deze woning te verbouwen naar uw eigen smaak? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Indeling: Parterre: entree, meterkast, hal, kamer-en-suite met erker en open keuken, toilet met fonteintje, 2e hal en toegang naar de achtertuin; 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Zolder: ruime bergzolder met klein dakraam en mogelijkheid om 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939; - nog niet voorzien van centrale verwarming, alleen 1 gaskachel op de parterre; - centraal gelegen vlakbij diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - fundering is onderzocht door Wareco in 2001: funderingsklasse I, binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk. Sinds 2023 zijn er meetbouten geplaatst en wordt de woning gemonitord (zakking is klein); - Oplevering in overleg: kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.