Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Ameland 4 D

1506ZW Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.328

Fotogalerij

Ameland 4 D Zaandam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMPLEK Ben je starter, single of misschien een gezellig twee persoons huishouden? Stop met zoeken, want deze instapklare parel heeft alles wat je hart begeert! Dit moderne appartement met energielabel A combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een centrale locatie. Geniet van licht en ruimte dankzij een optimale afwerking, een praktische indeling en een zonnig balkon op het zuiden. Ideaal gelegen dichtbij winkels, horeca, en ov, is dit een kans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan. Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis en geniet van een zorgeloze toekomst! --- HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - Energielabel A: Verantwoord wonen en besparen op je maandlasten, wat wil je nog meer? - Moderne afwerking: Instapklaar met strakke vloeren, een smaakvolle badkamer en een keuken vol eigentijdse gemakken. - Centrale ligging: Alle hotspots van de stad binnen handbereik, terwijl je toch de rust ervaart van een fijne woonomgeving. - Woonoppervlakte van 61 m²: Slim ontworpen voor comfortabel wonen met een ruime slaapkamer en een speelse indeling. - Privébalkon op het zuiden: Begin jouw ochtenden met verse koffie in de zon of sluit je dag af met een wijntje in de avondschemer. - Perfect voor starters of kleine huishouden: Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt als je net je eerste of volgende stappen zet op de woningmarkt. --- WELKOM THUIS - DIT APPARTEMENT OVERTREFT AL JE VERWACHTINGEN Heb je het gevoel dat alles eindelijk samenvalt? Dat kan goed kloppen, want als je dit appartement betreedt, weet je het: dit is gewoon dé plek. Zodra je de voordeur opent, vult het natuurlijke licht de ruimte en voelt het alsof je thuis bent. Dankzij de moderne afwerkingsstijl kun je meteen je koffers uitpakken en genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het appartement ligt op een bruisende, centrale locatie. Te voet naar de bakker, op de fiets naar je favoriete terras, of gewoon binnen een paar minuten op station of snelweg: deze plek biedt moeiteloos toegang tot alle stedelijke gemakken die je hartje begeert. Of je nou houdt van de stedelijke vibes of juist waarde hecht aan een goede ontsnappingsroute, hier zit je gewoon helemaal goed. De ruime woonkamer vormt het kloppende hart van de woning. Of je nu lekker aan het bingewatchen bent in je zithoek of een culinair hoogstandje voorbereidt in de open keuken, het voelt allemaal even sfeervol. De keuken is modern ingericht, afgewerkt met duurzame apparatuur en een stijlvol werkblad – een genot voor zowel de hobbykok als de snelle chef-kok die graag efficiënt werkt. En dan, die slaapkamer. Ruim genoeg om je garderobe kwijt te kunnen en tegelijkertijd zo knus dat je nooit wilt opstaan. Voeg je favoriete dekbedovertrek toe en je hebt een plek om heerlijk tot rust te komen na een lange dag. Ideaal, toch? Het privébalkon op het zuiden voegt echt een vleugje luxe toe aan dit appartement. Hier kun je wakker worden met de warmte van de zon op je gezicht of ontspannen met een goed glas wijn terwijl de avond invalt. Zie je jezelf al zitten? Als kers op de taart heeft dit appartement energielabel A, wat betekent dat je hier niet alleen toekomstgericht maar ook kostenbesparend woont. Lager energieverbruik, minder zorgen — en meer budget over voor de leuke dingen van het leven. Het enige dat nog ontbreekt? Jij! --- EXTRA INFORMATIE Met een woonoppervlakte van 61 m² is dit appartement perfect afgestemd op starters en kleinere huishoudens. Het pand biedt niet alleen rust en ruimte binnen, maar ook een balkon waarop je nieuwe herinneringen kunt maken. De ligging op het zuiden geeft je maximaal zonplezier. Daarnaast scoor je punten als het gaat om efficiënt energieverbruik. Het energielabel A garandeert dat je hier duurzaam en voordelig woont — met moderne isolatietechnieken geniet je van een optimaal binnenklimaat, terwijl je tegelijkertijd je footprint verkleint. Perfect, toch? Dit appartement biedt een moderne woonbeleving en een stukje vrijheid, helemaal voor jou alleen (of met z’n tweeën). Of je nu kiest voor cocoonen, lekker eropuit gaan of je gasten in stijl ontvangen, het kan allemaal. --- SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Dit appartement heeft het allemaal! Het energielabel A zorgt voor duurzaamheid en lagere kosten, de centrale ligging maakt je leven enorm praktisch, en de moderne afwerking biedt direct woongenot zonder gedoe. Met een slimme indeling van 61 m² is er genoeg ruimte voor wonen en ontspannen. De ruime slaapkamer en het zonnige balkon op het zuiden voegen een vleugje luxe toe. Ideaal voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar hun eerste eigen plekje. Hier hoef je alleen je koffers uit te pakken en je avontuur kan beginnen. ---

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.