Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Ameland 43 B

1506ZV Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.743

Fotogalerij

Ameland 43 B Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentieke woning, maar dan in een modern jasje! Welkom bij Ameland 43B, een karakteristieke tussenwoning uit 1903 die dit jaar volledig vernieuwd is. Hier ervaar je de charme van een oude woning met het comfort en de luxe van nu. Op een geweldige plek in Zaandam is deze woning flink aangepakt – en dat zie je in elk detail. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: een strakke pvc-vloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak gestuukte wanden geven de woning een luxe uitstraling. We starten in de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze gloednieuwe, moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier kijk je uit over de ruime woonkamer, waar genoeg plek is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. In de nieuwe uitbouw zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is volledig vernieuwd met nieuwe schuttingen en bestrating. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Op de eerste verdieping blijft de luxe afwerking van beneden behouden: ook hier een strakke vloer, hoge plinten en glad gestuukte wanden. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één royale masterbedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed én een kastenwand. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De vernieuwde badkamer is stijlvol en praktisch met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en hoogwaardig isolatieglas is het energieverbruik aanzienlijk verlaagd en het wooncomfort optimaal. In elk seizoen profiteer je van een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Bouwjaar: 1903 (volledig vernieuwd in 2025) Woonoppervlakte: 74 m² Perceeloppervlakte: ca. 90 m² (nog in te meten door kadaster) gelegen op eigen grond Energielabel: A De ligging van Ameland 43B is echt ideaal. Je woont hier in een rustige, gezellige straat, terwijl het bruisende centrum van Zaandam op loop- of fietsafstand ligt. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station Zaandam is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken, vanwaar je in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal staat en binnen een half uur op Schiphol of in Haarlem. Met de auto rijd je via de A7, A8 of A10 eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar of Purmerend. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving, waardoor je ook zonder auto overal snel komt. Voor ontspanning en natuur zit je eveneens goed: op korte afstand vind je het Burgemeester In ’t Veldpark, diverse speelplekken voor kinderen en de Zaanse Schans voor een heerlijke wandeling of fietstocht langs de Zaan. Bijzonderheden: - Woning met een ouder karakter in een modern jasje; - Nieuwe fundering 2025; - Vloerverwarming op de begane grond; - Uitbouw met openslaande deuren; - Luxe nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur; - Twee nieuwe dakkapellen; - Ruime en nieuwe badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden; - Gunstige ligging in Zaandam; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - De notaris is voorbehouden aan verkoper, notaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan. - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
293 m³
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.