Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Amrum 33

1506BR Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Amrum 33 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie! Deze fraaie woning ligt op het Eiland, een groene en gewilde buurt op een eiland in de Voorzaan. De sfeervolle woning (1996) is prima onderhouden en heeft in 2021 op veel punten een make over gehad. Dit huis heeft een lichte living met open keuken, drie ruime slaapkamers en een heerlijke, diepe tuin. De bovenste verdieping is voorzien van een zonneterras met vrij uitzicht. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel A. Ben je op zoek naar ruimte en comfort in een omgeving waar kinderen fijn kunnen opgroeien? Dan ben je hier aan het goede adres! Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 110 m2 • Lichte living met openslaande deuren naar de tuin • L-vormige keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur • Vloerverwarming begane grond • 3 royale slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Separate waskamer met keukenblok • Eigentijdse badkamer met ligbad (2020) • Zonneterras met vrij uitzicht • Domoticasysteem • Voortuin en diepe achtertuin met houten berging met elektra • Gelegen in gewilde kindvriendelijke buurt met veel groen en speelruimte voor de kinderen Loop je met ons mee? Begane grond: Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle, ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een brede, hoge glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde tref je de L-vormige keuken aan. De keuken (2015) heeft houten fronten en een donker stenen aanrechtblad. De oven is vernieuwd in 2025. De ruime keuken is voorzien van twee raampartijen met uitzicht op de voortuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Je treft hier ook een trapkast aan. Er ligt en mooie PVC-vloer met eronder vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Via de mooi afgewerkte trap in de woonkamer bereiken we de overloop van deze verdieping. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer aan, via een deur bereik je een tussenhal met een zeer ruime hoofdslaapkamer, een separaat toilet en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde krijgt daglicht binnen via 2 Velux dakramen. De eigentijdse badkamer (2020) is voorzien van een badmeubel met brede wastafel en spiegel en een ligbad met hand- en regendouche. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we deze verdieping. Hier is slaap-/werkkamer nummer drie te vinden en een open doorgang naar de waskamer, voorzien van een keukenblok en opbergruimte. Je vindt hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De overloop biedt toegang tot een zonneterras met vrij uitzicht over de omgeving. Tuin: De woning heeft een deels groene, deels betegelde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is grotendeels betegeld met aan de zijkanten borders met heesters en vaste planten. Je kunt in de tuin verschillende loungeplekken realiseren en heerlijk buiten eten in de zomermaanden. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom. Een fijne tuin voor kinderen om veilig te spelen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor en rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze aantrekkelijke woning (1996) is gelegen aan een rustige weg op Het Eiland, een eiland in de Voorzaan dat met het vasteland verbonden is middels een brug en een fietsbrug. Je woont hier op een toplocatie met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. Dit is een rustige plek om te wonen, maar toch ben je met de auto in 5 minuten in het bruisende centrum van Zaandam, waar je behalve een ruime selectie aan winkels en diverse supermarkten ook diverse culturele faciliteiten aantreft. Zaandam heeft een ruim assortiment aan sportfaciliteiten, die per fiets goed te bereiken zijn. Kinderopvang bevindt zich op Het Eiland zelf. Basis- en middelbare scholen zijn met de fiets of met de auto prima bereikbaar. Het NS-station Zaandam is slechts 7 minuten met de fiets. Met de auto rijd je in minder dan 10 minuten naar de A8, via welke je snel op de aansluitende ring A10 bent. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden, sfeervolle eengezinswoning met voortuin, achtertuin en zonneterras • 3 ruime slaapkamers • Goed geïsoleerd. Energielabel A • 6 zonnepanelen • Gelegen in groene, kindvriendelijke buurt, kinderopvang op Het Eiland zelf • Vijf minuten vanaf het bruisende centrum van Zaandam, waar je alle voorzieningen aantreft • NS-station op 7 fietsminuten • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.