Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Aubade 33

1507TA Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Aubade 33 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale HOEKWONING (155 m²) aan open vaarwater – wonen in luxe, rust én met Amsterdam & Schiphol om de hoek! Aubade 33 – Zaandam | 5 slaapkamers | Energielabel A | Bouwjaar 2015 | Volledig eigendom. Zoek je een unieke combinatie van ruimte, water, rust én stedelijke voorzieningen? Deze moderne hoekwoning van 155 m² woonoppervlakte aan open vaarwater biedt het allemaal – én meer! Welkom op de Aubade 33 in Zaandam. Dit is een unieke kans om te wonen op een fantastische plek, waar comfort, stijl én locatie perfect samenkomen! Deze instapklare hoekwoning met karakter ligt direct aan het vaarwater en biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en bereikbaarheid. Een heerlijke plek om thuis te komen – en dat op slechts een steenworp afstand van Amsterdam, Schiphol én het bruisende centrum van Zaandam! Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt met volop groen, speeltuinen en wandelroutes. Ook scholen, sportfaciliteiten en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand. Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: deze woning is met zorg en liefde onderhouden. De charmante Zaanse bouwstijl geeft het huis een warme, authentieke uitstraling, terwijl de luxe afwerking, de ruime indeling en de moderne voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, is in 2021 nog voorzien van een luxe badkamer en recent schilderwerk. (buitenkozijnen oktober 2024). Indeling: Begane grond • Ruime hal met toilet en meterkast • Lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin • Luxe open keuken (2016) aan de voorzijde met inbouwapparatuur en wijnkoeler • Trapkast voor extra bergruimte • Externe berging, ideaal voor fietsen en opslag Eerste verdieping • 3 ruime slaapkamers (waarvan een als kastenkamer in gebruik is) • Luxe badkamer (2021) met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet Tweede verdieping • Royale slaapkamer (multifunctionele ruimte / gym / werkplek / lounge) • Extra (slaap)kamer met uitzicht over de tuin • Handige wasruimte met aansluiting voor het witgoed, Cv-installatie en mechanische ventilatie Bergzolder • Praktische opbergruimte in de nok van het dak Tuin aan het water • Zonnige tuin op het zuiden van ruim 50 m² • Eigen steiger met bootlift • Perfect voor ontspannen aan het water, buiten eten, suppen of varen • Onderhoudsarm met kunstgras en terras • Grote openslaande deuren brengen buiten naar binnen – veel licht en ruimte Locatie & Bereikbaarheid De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Denk aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Zaandam – met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, koffietentjes en het Zaantheater. • NS-station Zaandam op 3 minuten lopen • Amsterdam Centraal – 10 min • Schiphol – 15 min met de trein • A7, A8 en A10 binnen 10 minuten bereikbaar Of je nu forenst naar de stad, werkt op Schiphol of juist de natuur opzoekt: deze locatie is ideaal. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 155 m² • Bouwjaar 2015 – volledig geïsoleerd (Energielabel A) • Buitenkozijnen geschilderd in oktober 2024 • 3 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer • Open keuken met luxe apparatuur en wijnkoeler • Prachtige badkamer (2021) • 5 volwaardige (slaap)kamers • Zonnige tuin aan open vaarwater met steiger & bootlift • Gezellige wijk met veel speeltuinen en groen • Centrum Zaandam op loopafstand – winkels, horeca, cultuur • Uitstekende OV- en auto-bereikbaarheid • Servicekosten berging: €100,- p/j | Parkeren via vergunning (€114,- p/j) Wonen aan het water, met ruimte, comfort én de stad om de hoek – dat is écht uniek. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ENGLISH: Spacious Corner House (155 m²) on Open Water – Luxury Living in Peaceful Surroundings, Yet Just Minutes from Amsterdam & Schiphol Aubade 33 – Zaandam | 5 Bedrooms | Energy Label A | Built in 2015 | Full Ownership Looking for the perfect balance between space, tranquillity, water views and city life? This modern corner house of 155 m², situated directly on open water, offers all of that – and much more. Welcome to Aubade 33, Zaandam. A unique opportunity to live in a truly special location where comfort, style and convenience meet. This ready-to-move-in corner property combines character and modern living, right on the waterfront. Here you’ll enjoy peace and space at home, while being only minutes away from Amsterdam, Schiphol Airport and the vibrant centre of Zaandam. The house is set in a quiet, family-friendly neighbourhood with abundant greenery, playgrounds and walking paths. Schools, sports facilities and childcare are all within walking distance. From the moment you enter, the care and attention given to this home are immediately clear. The charming Zaan-style architecture provides warmth and authenticity, while the modern finishes, generous layout and high-quality details guarantee comfort. The property is fully insulated, holds energy label A, features a luxurious bathroom (2021), and the exterior woodwork was recently repainted (October 2024). Layout Ground floor • Spacious entrance hall with toilet and utility cupboard • Bright extended living room with underfloor heating and French doors opening onto the sunny garden • Luxury open-plan kitchen (2016) at the front, complete with built-in appliances and wine cooler • Staircase storage cupboard • Separate external storage room – ideal for bikes and extra belongings First floor • Three generous bedrooms (one currently in use as a walk-in wardrobe) • Stylish bathroom (2021) with underfloor heating, double washbasin, walk-in shower, bathtub and second toilet Second floor • Large versatile bedroom (perfect as a gym, office or lounge) • Additional (bed)room overlooking the garden • Practical laundry room with connections for washer/dryer, central heating system and mechanical ventilation Attic • Extra storage space in the roof ridge Garden on the Water • South-facing garden of approx. 50 m² • Private jetty with boat lift • Perfect for relaxing by the water, dining outdoors, paddleboarding or boating • Low-maintenance design with artificial grass and terrace • Wide French doors create seamless indoor–outdoor living with abundant light Location & Accessibility The property is ideally located in a peaceful, child-friendly area, yet within walking distance of all daily amenities. The lively centre of Zaandam, with its variety of shops, supermarkets, restaurants, cafés and the Zaantheater, is close by. • Zaandam railway station – 3 minutes’ walk • Amsterdam Central Station – 10 minutes by train • Schiphol Airport – 15 minutes by train • Direct access to A7, A8 and A10 motorways within 10 minutes Whether commuting to Amsterdam, working at Schiphol, or enjoying nature nearby – this location couldn’t be better. Key features • Living area: 155 m² • Built in 2015 – fully insulated (Energy Label A) • Exterior woodwork repainted in 2024 • 3 solar panels • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Modern open-plan kitchen with luxury appliances and wine cooler • High-quality bathroom (2021) • 5 full-size (bed)rooms • Sunny south-facing garden on open water with private jetty & boat lift • Family-friendly neighbourhood with green spaces and playgrounds • Zaandam city centre within walking distance – shops, restaurants, culture • Excellent connections by both public transport and car • Storage service costs: €100 per year | Parking via permit (€114 per year) Waterfront living with comfort, space and the city just around the corner – truly unique. Don’t miss this opportunity – schedule your viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas type: HRE 24 30 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.