Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Zaandam

Belgischestraat 93

1502DA Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.023

Fotogalerij

Belgischestraat 93 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig woonerf in de geliefde Rosmolenbuurt vind je deze moderne en verrassend ruime tussenwoning (2011). Hier geniet je van een lichte living, een stijlvolle open keuken, drie royale slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren. Echte kenmerken voor Belgischestraat 93: - Ruime en moderne eengezinswoning; - Drie ruime slaapkamers; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Aparte wasruimte; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving; - Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zie jij jezelf al wonen in Belgischestraat 93? In combinatie met de foto's, video en 3D foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt, is het licht: dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de openslaande deuren voelt de ruimte heerlijk open en fris aan. De woonkamer is tuingericht en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Er zijn twee aparte deuren naar de onderhoudsvrije tuin op het noorden. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met stijlvolle grijze fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, Quooker (2023), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich een extra deur naar de voortuin. De begane grond is strak afgewerkt, voorzien van tegels en comfortabele vloerverwarming maar er zijn ook radiatoren om je aan op te warmen. Extra handig: de ruime trapkast voor al je voorraad. Er is een aparte berging verderop in de straat voor het bergen van de fietsen. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je de overloop, twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop rust en ruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde net als de wasruimte welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling en de cv-ketel installatie. De moderne badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale derde slaapkamer en veel bergruimte. Dankzij de slimme indeling is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren: ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Omgeving De woning is ideaal gelegen op zeer korte loopafstand van het Burgemeester In 't Veldpark. Daarnaast is het centrum en station van Zaandam ook dichtbij. Het centrum, wordt vooral gekenmerkt door het Zaanse groen dat de winkelpuien siert en zorgt voor een bruisend en karakteristiek geheel. Het centrum is van alle gemakken voorzien met zijn vele winkels zowel groot als klein. Verder zijn er meerdere cafés en restaurants, de bioscoop en het Zaantheater. Op donderdag en zaterdag is er markt. Ook de meubelboulevard is in de buurt om jouw nieuwe woning mee in te richten. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals de supermarkt, scholen, kinderopvang, ziekenhuis/huisarts, apotheek en sportverenigingen. Bereikbaarheid - Binnen slechts 12 minuten op station Amsterdam Centraal. In de spits rijden er 8 treinen per uur. - Binnen slechts 18 minuten op station Amsterdam Schiphol Airport. - De bushalte is 2 minuten lopen van de woning. - De dichtstbijzijnde uitvalsweg is in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Bijzonderheden: - Energiezuinig met label A; - Drie slaapkamers, gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren; - Woonoppervlakte 128 m2; - Volle eigendom, dus géén erfpacht; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Een rondleiding door dit fraaie woonhuis? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien! --------- This modern and surprisingly spacious terraced house (built in 2011) is situated on a quiet residential street in the popular Rosmolenbuurt neighbourhood. Here you can enjoy a bright living room, a stylish open-plan kitchen, three spacious bedrooms and the potential to create a fourth room. Key features of Belgischestraat 93: - Spacious and modern family home; - Three spacious bedrooms; - Situated on freehold land, so no leasehold; - Separate utility room; - Located in a quiet, child-friendly and green residential area; - All amenities within walking and cycling distance. Can you picture yourself living at 93 Belgischestraat? Along with the photos, video and 3D images, we’ve put together a brief overview of this property below. Layout Ground floor: You enter the hall with a cloakroom, meter cupboard and a modern toilet. From here, you walk through to the spacious living room with open-plan kitchen. What immediately stands out is the light: thanks to the large windows at both the front and rear and the French doors, the space feels wonderfully open and fresh. The living room faces the garden and offers plenty of space for a comfortable seating area. There are two separate doors leading to the maintenance-free north-facing garden. At the front, you’ll find the modern kitchen with stylish grey fronts and various built-in appliances, including an oven, 5-burner gas hob, Quooker (2023), dishwasher and a fridge-freezer. In the kitchen, there is an additional door leading to the front garden. The ground floor has a sleek finish, with tiled floors and comfortable underfloor heating, but there are also radiators to keep you warm. Extra handy: the spacious stair cupboard for all your storage needs. There is a separate storage shed further down the street for storing bicycles. First floor: On this floor you will find the landing, two spacious bedrooms, a separate laundry room and the bathroom. The master bedroom is situated at the rear and offers plenty of peace and space. The second bedroom is located at the front, as is the laundry room, which is fitted with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as the central heating boiler. The modern bathroom is centrally located and fully equipped with a shower, a washbasin with vanity unit and a second toilet. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a spacious third bedroom and plenty of storage space. Thanks to the clever layout, it is possible to create a fourth bedroom: ideal for a growing family, working from home or as a hobby room. Neighbourhood The property is ideally situated just a short walk from Burgemeester In 't Veldpark. The centre and railway station of Zaandam are also nearby. The town centre is characterised above all by the Zaan-style greenery that adorns the shop fronts, creating a vibrant and distinctive atmosphere. The centre is well-equipped with a wide range of shops, both large and small. There are also several cafés and restaurants, a cinema and the Zaantheater. There is a market on Thursdays and Saturdays. The furniture boulevard is also nearby, perfect for furnishing your new home. In addition, all conceivable amenities are within easy reach, such as the supermarket, schools, childcare, hospital/GP, pharmacy and sports clubs. Accessibility - Just 12 minutes to Amsterdam Central Station. During rush hour, there are 8 trains per hour. - Just 18 minutes to Amsterdam Schiphol Airport Station. - The bus stop is a 2-minute walk from the property. - The nearest main road is just a 3-minute drive away. Details: - Energy-efficient with an A rating; - Three bedrooms, with easy potential for a fourth; - Living area 128 m²; - Freehold, so no leasehold; - Move-in date to be agreed, can be arranged quickly. Fancy a tour of this beautiful house? Get in touch with us, we’d be delighted to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.