Direct naar de inhoud
Logo van Simone Dijkman Makelaardij

Botenmakersstraat 84

1506TG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Botenmakersstraat 84 Zaandam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL HERENHUIS OP TOPLOCATIE IN ZAANDAM MET 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP EIGEN GROND! Wonen in één van de mooiste straten van Zaandam? In de geliefde wijk Oud West staat dit charmante, sfeervolle herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers, twee wasruimtes en een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een ideale gezinswoning waar karakter, ruimte en comfort perfect samenkomen. OPEN HUIS | Zaterdag 4 oktober van 11.00 tot 15.00 uur – U bent van harte welkom! ?Karakter en klasse op een toplocatie Deze stijlvolle woning is met liefde onderhouden en grotendeels in originele stijl bewaard gebleven. De hoge plafonds, glas-in-loodramen, visgraatvloer en marmeren details zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal met marmeren vloer, garderobe, meterkast (12 groepen), trapopgang en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is aan beide zijden voorzien van glas-in-loodramen en een elegante Franse zwart marmeren schouw met gashaard. De serre aan de achterzijde biedt uitzicht op en toegang tot de fraai aangelegde, diepe achtertuin op het noordwesten – hier geniet u tot in de avond van de zon. In de tuin vindt u een volledig geïsoleerd tuinhuis, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Het tuinhuis beschikt over een vliering én een achterdeur naar het openbare parkeerterrein. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers, twee praktische wasruimten en veel bergruimte. Dit is een echt familiehuis met verrassend veel ruimte. ?Omgeving: Oud West – Gezellig, groen en centraal De woning ligt in een kindvriendelijke en populaire buurt, vlak bij scholen, speeltuinen, winkels en het gezellige Volkspark. Op loopafstand vindt u de Dam met terrasjes, restaurants, het Zaantheater en de Gedempte Gracht – perfect voor een dagje shoppen. ?Bereikbaarheid Met het station Zaandam op slechts 2 minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 15 minuten staat u in hartje Amsterdam en Schiphol is met de trein in ca. 20 minuten bereikbaar. Ook met de auto en fiets bent u snel onderweg. Een uniek herenhuis met karakter, comfort én locatie – deze kans wilt u niet missen. Kom kijken op het open huis of maak een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1928 Inhoud woning: Circa 481m³ Woonoppervlakte: Circa 144m² Oppervlakte grond: 179m² eigen grond Tuinligging: Noordwest, 5 meter breed en 15 meter diep Isolatie ramen: Ja, woonkamer, 1e verdieping voor en badkamer HR++ 2023, zolder achterkant HR glas, rest dubbel glas en glas in lood voorzetraam Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: D, geldig tot 10-11-2030 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2005/2010 frontjes vernieuwd Apparatuur: Miele vaatwasser, koel/vries combinatie (2020), combi-oven (2024), quooker, kickspace, inductiekookplaat (2019), afzuigkap Kleur: Offwhite Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HR extreme combiketel bouwjaar: 2021 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 6770, groot 179ca eigen grond ENGLISH: STYLISH TOWNHOUSE IN PRIME ZAANDAM LOCATION WITH 5 BEDROOMS AND SUNNY GARDEN ON FREEHOLD LAND! Want to live on one of Zaandam’s most beautiful streets? Located in the popular Oud West neighborhood, this charming and atmospheric townhouse offers no fewer than five bedrooms, two laundry rooms, and a deep, sunny backyard with plenty of privacy. A perfect family home where character, space, and comfort come together beautifully. OPEN HOUSE | Saturday, October 4th from 11:00 AM to 3:00 PM – You are warmly welcome! Character and class in a prime location This stylish home has been lovingly maintained and largely preserved in its original style. High ceilings, stained glass windows, herringbone flooring, and marble details provide a warm and authentic atmosphere. The well-kept front garden leads to the front door, which opens into a spacious hallway with marble flooring, a coat closet, electrical panel (12 circuits), staircase, and a modern toilet with wall-hung WC and sink. The bright living room features stained glass windows on both sides and an elegant black marble French mantel with a gas fireplace. The conservatory at the rear overlooks and opens onto the beautifully landscaped, deep backyard facing northwest – allowing you to enjoy the sun until the evening. In the garden, you'll find a fully insulated garden house – ideal as a workspace, hobby room, or additional storage. It includes a loft and a back door leading to the public parking area. The upper floors offer five generously sized bedrooms, two practical laundry rooms, and plenty of storage space. This is truly a family home with a surprising amount of room. Location: Oud West – Friendly, green, and central The home is situated in a child-friendly and popular neighborhood, close to schools, playgrounds, shops, and the lively Volkspark. Within walking distance, you’ll find the Dam square with cafés, restaurants, the Zaantheater, and the Gedempte Gracht – perfect for a day of shopping. Accessibility Zaandam Station is just a 2-minute bike ride away, offering excellent transport connections. You can reach central Amsterdam in just 15 minutes by train, and Schiphol Airport in about 20 minutes. The property is also conveniently accessible by car and bicycle. A unique townhouse with character, comfort, and location – don’t miss this opportunity. Visit the open house or schedule a private viewing! DETAILS: Year built: Approx. 1928 Volume: Approx. 481 m³ Living area: Approx. 144 m² Plot size: 179 m² freehold Garden orientation: Northwest, 5 meters wide, 15 meters deep Insulation: Windows: Yes – living room, front of 1st floor, and bathroom with HR++ glass (2023); rear attic with HR glass; other areas with double glazing and stained glass secondary windows Roof insulation: Yes Wall insulation: No Floor insulation: Yes Energy label and rating: D – valid until 10-11-2030 Maintenance: Interior condition: Good Exterior condition: Good Kitchen: Installed: Approx. 2005/2010 (front panels renewed) Appliances: Miele dishwasher Fridge/freezer combo (2020) Combi oven (2024) Quooker (boiling water tap) Kickspace heater Induction hob (2019) Extractor hood Color: Off-white Special easements: None – see deed of ownership Heating: Intergas HR Extreme combi boiler, year built 2021 Delivery: By mutual agreement Cadastral information: Municipality of Zaandam, Section K, Number 6770, 179 m² freehold

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.