Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Botterlaan 12

1503JZ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Botterlaan 12 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen! De Botterlaan in het Hoornseveld is een brede laan met hoge bomen, brede trottoirs en openbare parkeergelegenheid. En in deze geweldige straat staat deze hoekwoning met vier slaapkamers, een dakkapel en een tuin op het zuiden. De woning is heel licht en heeft een goede indeling, met twee toiletruimtes en een nette badkamer. Ook is er een aparte wasruimte, die ook als werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Het Stadspark is maar een paar minuten lopen en verder zijn er scholen (basis en middelbaar), kinderopvang, het ziekenhuis en een Albert Heijn XL in de buurt. Een strike (of spare) gooien bij de bowlingbaan en lekker zwemmen is ook binnen handbereik. Wil je naar het centrum van Zaandam, dan stap je op de fiets of ga je met de bus. De ligging ten opzichte van de A7, A8 en Ring A10 is prima en vanaf station Zaandam vertrekken vele treinen per uur, onder andere naar Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: De voortuin, op het noorden, biedt zowel zon als schaduw. Via het pad van mooie bestrating loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. Hier ligt, net als in de woonkamer en keuken, een eikenhouten vloer. Links in de hal zijn de trapopgang, de onmisbare trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Met een lengte van meer dan 8 meter is de woonkamer heerlijk ruim. Zet je het zitgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat met mooie bomen? Of komt het zitgedeelte aan de achterzijde, bij de pui met openslaande tuindeuren? Als de bank en tv-meubel een plek hebben gekregen, dan kan de andere plek in de woonkamer worden gebruikt voor de eettafel. In de keuken staat, aan twee kanten, een lichte opstelling met een stijlvol antracietkleurig blad. Aan bergruimte is geen gebrek en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, combi koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Het is een kwestie van inrichten, en je kan beginnen met koken en bakken! Eerste verdieping: Als je aan mensen vraagt naar de ideale indeling op de eerste verdieping, is de kans groot dat ze het volgende zeggen: drie ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en genoeg inbouwkasten. En die ideale indeling heeft deze woning! Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. In totaal zijn er vijf inbouwkasten, voor kleding en andere spullen. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een handdoekenradiator, kasten voor opbergruimte en een wastafel. En er is een aparte toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn een berging, een slaapkamer en de wasruimte te bereiken. De wasruimte is, gezien de grootte, ook te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Extra ruimte en lichtinval is er dankzij de dakkapel. Op deze verdieping kun je klussen naar eigen idee. Tuin: Bij aankomst heb je de keurig onderhouden voortuin al gezien. Maar de achtertuin, op het zuiden, ziet er ook heel netjes uit. Voor de zonliefhebber is dit de perfecte tuin, maar schaduw is er ook te vinden. In de berging is ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Goede indeling met twee toiletruimtes, een badkamer en een wasruimte (mogelijk werkkamer/hobbyruimte) - Zonnige achtertuin (zuid), met een prachtig elektrisch zonnescherm, berging en een achterom - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.