Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Zaanstad

Brusselsestraat 10

1502DE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: HVMS

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Brusselsestraat 10 Zaandam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Brusselsestraat 10 in Zaandam staat deze royale twee-onder-één-kapwoning (146 m²) uit 1996 met aangebouwde stenen garage en eigen oprit, rustig gelegen op het schiereiland van de voormalige Stadskwekerij in een parkachtige, onder architectuur gebouwde woonwijk. Het huis ligt tegenover het Burgemeester in ’t Veldpark, aan een autoluwe straat, en is aan voor- en achterzijde omgeven door groen, wat zorgt voor veel rust en privacy. De woning ligt nabij een vaarverbinding naar doorgaand vaarwater. Daarbij bevindt de woning zich op slechts 500 meter van het Zaans Medisch Centrum (ZMC). De ruime woonkamer ligt aan de zonnige zuidzijde en staat in open verbinding met de goed bemeten keuken aan de voorzijde. Met vier slaapkamers en een complete badkamer zijn alle leefruimtes riant en praktisch ingedeeld. De brede, zonnige achtertuin met vlonder aan het talud en volwassen beplanting biedt optimale privacy en is bereikbaar via zowel een achterom als langs de garage met elektrische deur. Dankzij het goede isolatieniveau (energielabel B), een perceel van 230 m², parkeren op eigen terrein en de aanwezigheid van een alarminstallatie, combineert deze woning comfort, veiligheid en een uitstekende ligging op korte afstand van voorzieningen. LIGGING De voormalige Stadskwekerij bevindt zich aan de rand van het Burgemeester in ’t Veldpark, aan de oostzijde van de Zaan. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: van een verswinkel en supermarkten tot basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het bruisende, vernieuwde centrum van Zaandam ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Voor een avondje film kun je terecht bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam, terwijl kunst en cultuur ruimschoots aanwezig zijn in het Zaantheater, Fluxus en op het Hembrugterrein. Ook het uitgebreide culturele aanbod van Amsterdam ligt op nog geen half uur reizen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Op loopafstand vind je diverse bushaltes met verbindingen naar Station Zaandam, de Zaanregio en Amsterdam. Dankzij de rechtstreekse busverbinding sta je zo op Amsterdam CS. Het intercitystation Zaandam biedt bovendien snelle treinverbindingen naar de grote steden: Amsterdam Sloterdijk in 7 minuten, Amsterdam Centraal in 12 minuten en Schiphol in 17 minuten. Met de auto rijd je via de Tweede Coentunnel snel richting Amsterdam, terwijl de A8 en A7 zorgen voor vlotte verbindingen richting Alkmaar, Haarlem, Purmerend en Hoorn. Fietsers en scooterrijders steken eenvoudig met de Hempont over naar Amsterdam Centrum. Ook Station Zaandam Kogerveld ligt vlakbij, met directe verbindingen naar Purmerend, Hoorn, Schiphol en Rotterdam C.S. INDELING Begane grond De begane grond is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming en biedt een prettige entree met hal, garderobe en toiletruimte met daglicht, hangend toilet en fonteintje. Via de hal zijn zowel de trap naar de eerste verdieping, de trapkast als de garage bereikbaar. De 2 zijramen aan de westgevel zijn voorzien van rolluiken. De garage is uitgerust met elektra, verwarming, een elektrische deur met afstandsbediening en een doorgang naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkeuken met een Poggenpohl keuken voorzien van natuurstenen blad, carrousel, kookplaat, rvs-afzuigkap, combi magnetron/oven en koel-/vriescombinatie. De vensterbank is uitgevoerd in hetzelfde natuursteen als het werkblad en biedt vrij uitzicht op het omliggende groen. De tuingerichte woonkamer heeft een bijna 6 meter brede glazen schuifpui en een sfeervolle gashaard. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over door de natuurstenen vloer die doorloopt in de bestrating van de achtertuin. De zonnige, extra brede achtertuin biedt volop privacy, een houten berging met elektra, een vlonder over het talud, een buitenkraan en elektrisch bedienbare zonwering. Dankzij de uitstekende zonligging én schaduwplekken is dit een heerlijke plek om te verblijven. De tuin is zowel via de achterom als via het pad langs de garage te bereiken. Daarnaast behoort ook de tuin met het talud naast de garage tot het verkochte. Eerste verdieping De traprenovatie leidt naar een lichte overloop met daglicht en een separate toiletruimte met hangend toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer met inloopkast aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De complete badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, whirlpool en douche. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een separate wasruimte met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ook de vierde slaapkamer heeft toegang tot dit balkon. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van zonwerende screens. EIGENDOMSSITUATIE De woning en garage zijn gelegen op in totaal 230 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 205 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Bruto inhoud woning: 577 m³ BIJZONDERHEDEN • Energielabel: B • Bouwjaar: 1996 • Alarminstallatie aanwezig • Grote beschutte achtertuin met diverse terrassen • Achtertuin is gelegen op het zuiden • Isolatie: volledig geïsoleerd • Elektra: 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar • Verwarming en warm water middels een Vaillant combi ketel • Parkeren: eigen parkeerplaats op eigen terrein • Notaris: naar keuze koper Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.