Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Conradwerf 185

1505KB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Conradwerf 185 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op grote hoogte met uitzicht over Zaandam! Op de tiende verdieping van de moderne Lotustoren vind je dit uitstekend afgewerkte tweekamerappartement. Hier woon je niet alleen heerlijk comfortabel, maar geniet je ook elke dag van een fantastisch vrij uitzicht over de Zaanstreek. Dankzij de slimme indeling, de luxe afwerking en de rustige, maar centrale ligging is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen nabij Amsterdam. De pluspunten van deze woning: - Adembenemend uitzicht vanaf de tiende verdieping: Vanaf zowel het balkon als de woonkamer geniet je elke dag van een panoramisch uitzicht over Zaandam, het Vijfhoekpark en de omgeving. Dankzij de ligging op hoogte kijk je ver weg zonder inkijk van buren. - Luxe afwerking en instapklaar: Door het hele appartement ligt een hoogwaardige gietvloer, en zowel de badkamer als het toilet zijn recent gerenoveerd met stijlvolle materialen van merken als Brauer, GROHE en natuursteen. Ook de verlichting is volledig slim en sfeervol ingericht met Philips Hue. - Moderne open keuken met eilandopstelling en inbouwapparatuur: De recent geplaatste keuken is voorzien van een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een klimaatkast voor je wijnen. De combinatie van stijl en functionaliteit maakt dit het kloppende hart van de woning. - Ruime en lichte indeling met aparte berging: Dankzij de slimme indeling is er verrassend veel opbergruimte, waaronder een aparte inpandige berging met op maat gemaakte voorraadkast, cv-opstelling, WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. - Rustig wonen op een centrale locatie: Je woont hier in een rustige, groene wijk vlak bij de Zaan en het Vijfhoekpark, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Binnen 20 minuten ben je met het OV in hartje Amsterdam, terwijl je rondom het gebouw gewoon gratis kunt parkeren. Indeling: Begane grond; Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tiende verdieping: Entree in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een berging met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en WTW-unit. De woonkamer aan de oostzijde heeft veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon. Aansluitend vind je de moderne eilandkeuken, compleet met inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), oven, koelkast, vaatwasser én klimaatkast. De ruime slaapkamer ligt aan de andere zijde en heeft fraai uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, natuurstenen wastafel en designradiator; het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. Locatie: Je woont hier in een rustige en groene wijk tussen de Zuiddijk en de Zaan. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, een basisschool en kinderopvang. Het vernieuwde centrum van Zaandam ligt op slechts 8 minuten fietsen. De R-net bushalte (naar o.a. Amsterdam Centraal) is 7 minuten lopen, en binnen 4 minuten fietsen ben je bij de pont naar Amsterdam. Ook het Vijfhoekpark, de meubelboulevard en het Zaantheater liggen op korte afstand. Goed om te weten - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Servicekosten ca. €170 p/m (incl. water) - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Gratis parkeren rondom het gebouw - Huur parkeerplek in garage mogelijk (€50 - €80 p/m) - Volle eigendom - Oplevering in overleg - Mogelijkheid tot overname van meubels en apparatuur - Slimme Philips Hue-verlichting aanwezig - Cv-ketel recent onderhouden; meterkast voorzien van extra groepen Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met uitzicht, luxe en comfort? Dan is Conradwerf 185 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English version High-Rise Living with Stunning Views over Zaandam! Located on the 10th floor of the modern Lotustoren, this beautifully finished one-bedroom apartment offers stylish and comfortable living with breathtaking panoramic views over the Zaan region. With its smart layout, luxurious finishes, and peaceful yet central location, this is the ideal home for anyone looking for comfort and elegance near Amsterdam. Highlights of this property: -Breathtaking 10th-floor views: From both the balcony and the living room, enjoy sweeping views over Zaandam, Vijfhoekpark, and the surrounding area. With no overlooking neighbors, you can enjoy complete privacy and open skies. - Luxury finishes & move-in ready: The apartment features a high-quality poured concrete floor throughout. The bathroom and toilet have recently been renovated with stylish materials from brands like Brauer, GROHE, and natural stone. All lighting has been upgraded to a smart and atmospheric Philips Hue system. - Modern open kitchen with island and built-in appliances: The newly installed kitchen features an induction cooktop with integrated extractor, an oven, dishwasher, refrigerator, and even a climate-controlled wine cabinet. A perfect blend of design and functionality—this kitchen is the heart of the home. - Spacious layout with separate storage room: Cleverly designed to maximize space, the apartment includes a separate indoor storage room with custom pantry shelving, central heating system, heat recovery unit (WTW), and connections for a washer and dryer. - Peaceful living in a central location: Nestled in a quiet, green neighborhood near the Zaan river and Vijfhoekpark, you’ll find all daily amenities close by. Amsterdam city center is only 20 minutes away by public transport, and free parking is available around the building. Layout: Ground floor: Well-maintained communal entrance with intercom, mailboxes, elevator, and stairwell. 10th floor: Entrance into a spacious hallway providing access to all rooms. There’s a storage room with washing machine connection, central heating system, and WTW unit. The bright living room faces east and opens to the balcony. The adjoining open kitchen features a stylish island with induction cooktop (with integrated extractor), oven, refrigerator, dishwasher, and wine climate cabinet. The spacious bedroom is located on the opposite side and offers a beautiful view. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, natural stone sink, and designer radiator. The separate toilet is finished in the same high-end style. Location: Set between the Zuiddijk and the Zaan river, the area is green and tranquil with all essential amenities nearby—shops, restaurants, a primary school, and childcare. Zaandam’s renewed city center is just an 8-minute bike ride away. The R-net bus stop (direct to Amsterdam Central Station) is a 7-minute walk, and the ferry to Amsterdam is just a 4-minute bike ride. Vijfhoekpark, the furniture boulevard, and Zaantheater are also within easy reach. Good to know: - Year built: 2010 - Living area: approx. 59 m² - Service costs: approx. €170/month (including water) - Shared bicycle storage available - Free parking around the building - Parking spot rental in garage possible (€50 - €80/month) - Freehold property - Delivery in consultation - Option to take over furniture and appliances - Smart Philips Hue lighting system installed - Recent maintenance of central heating system; upgraded fuse box with additional groups Are you looking for a stylish, turnkey apartment with stunning views, luxury, and comfort? Then Conradwerf 185 is exactly what you’re looking for. Book a viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.