Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Conradwerf 193

1505KB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Conradwerf 193 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op grote hoogte met een adembenemend uitzicht over Zaandam! Dit moderne 2-kamerappartement aan de Conradwerf, gelegen op de 12e verdieping, combineert comfort, stijl en rust. Met een woonoppervlakte van 56 m², een ruime woonkamer met open keuken en een ruim balkon op het oosten geniet je hier van de ochtendzon én het vrije uitzicht. De strakke visgraatvloer, moderne sierlijsten en het verzorgde afwerkingsniveau geven het appartement een luxe uitstraling. Dankzij de aanwezige lift bereik je moeiteloos jouw eigen plek boven de stad, een heerlijke plek om thuis te komen. De Conradwerf ligt op een mooie plek naast de Zaan, waar je kunt genieten van het water. In de directe omgeving vind je het centrum van Zaandam met winkels, horeca en gezellige terrassen. Voor ontspanning ligt het Vijfhoekpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling of picknick in het groen. De ligging is perfect: het station Zaandam is dichtbij en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal (ongeveer 12 minuten). Met de auto zit je zo op de A7, A8 en A10. Wonen aan de Conradwerf betekent comfortabel wonen aan het water, met de stad en de natuur binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd in een verzorgde centrale hal met een moderne en nette uitstraling. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau en de toegang tot de lift en het trappenhuis. De entree is ruim opgezet en goed onderhouden, wat direct een prettige indruk geeft. Dankzij de liftinstallatie bereik je moeiteloos de 12e verdieping, waar het appartement zich bevindt. Het complex is bovendien veilig afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners en hun gasten, wat bijdraagt aan een rustig en aangenaam wooncomfort. Het appartement van 56 m² is slim ingedeeld en biedt alle comfort van een modern 2-kamerappartement. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer, welke goed van formaat is en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de linkerzijde vind je de meterkast, een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, de badkamer met ligbad en wastafel, en een separaat toilet. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote ramen en de ligging op de 12e verdieping. Vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. De strakke visgraatvloer en de moderne sierlijsten geven het appartement een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Parkeren: Voor bewoners en bezoekers is er rondom het complex voldoende parkeergelegenheid. Direct naast het appartementencomplex bevinden zich openbare parkeerplaatsen, waar je gemakkelijk een plek vindt. Daarnaast is er in de omgeving vaak parkeerruimte in de straten rondom de Conradwerf, waardoor parkeren ook voor gasten eenvoudig is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak ca. 56 m² - 2 kamer appartement waarvan 1 slaapkamer - Kunststof kozijnen - Servicekosten € 162,58 incl. voorschot water - Fraai uitzicht vanaf de 12e verdieping - Energielabel A - Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw - Volle eigendom - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.