Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Czarinastraat 37 C

1506RB Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Czarinastraat 37 C Zaandam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Wonen in een karakteristiek pand met de uitstraling van vroeger en het wooncomfort van nu! In de geliefde Russische Buurt van Zaandam staat dit markante hoekpand met zijn karakteristieke torentje al jarenlang bekend als een echte blikvanger in de straat. Achter deze fraaie gevel bevindt zich een verrassend ruime en instapklare maisonnette van circa 79 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van een grondige renovatie uit 2020, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische berging. Dankzij de slimme indeling met een woonverdieping op straatniveau en de slaapvertrekken in het souterrain voelt de woning ruim, comfortabel en verrassend rustig aan. De Russische Buurt is één van de meest geliefde woonwijken van Zaandam. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, centrale ligging en gezellige sfeer. Op loopafstand bevinden zich het bruisende centrum van Zaandam, diverse winkels, restaurants, cafés, supermarkten en het NS-station. Binnen circa 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal, terwijl ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je de woning. Bij binnenkomst tref je een nette hal met modern toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, een heerlijke leefruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling en moderne afwerking maken dit een fijne plek voor iedereen die graag kookt. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. Dankzij de indeling zijn deze kamers uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte. Ook bevindt zich hier een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de rest van de woning. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder HR-beglazing en muurisolatie. In combinatie met de Intergas HR-combiketel uit 2020 zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinige woning. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke berging met voorzieningen voor het opladen van elektrische fietsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 79 m²; • Gelegen op eigen grond; • Karakteristiek hoekpand met markant torentje; • Volledig gerenoveerd in 2020; • Moderne keuken en badkamer; • Twee slaapkamers; • Energielabel C; • Intergas HR-combiketel uit 2020; • HR-beglazing en isolerende voorzieningen aanwezig; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Berging aanwezig; • Kleinschalige VvE bestaande uit vier appartementsrechten; • Servicekosten € 300,- per maand; • Gelegen in de populaire Russische Buurt; • Op loopafstand van het centrum van Zaandam en het NS-station; • Aanvaarding in overleg. Een woning die karakter, sfeer en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Ideaal voor starters, stellen en forenzen die willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. ----- Live in a distinctive historic building that combines timeless character with modern comfort! Located in the highly sought-after Russian District of Zaandam, this striking corner building with its characteristic turret has long been one of the area's most recognisable landmarks. Behind its charming façade lies this surprisingly spacious and move-in-ready maisonette of approximately 79 m², spread across two levels. The property perfectly blends the charm of a historic building with the comfort of a comprehensive renovation completed in 2020, allowing its new owner to move in and immediately start enjoying everything it has to offer. The apartment features a bright living room, a modern kitchen, two spacious bedrooms, a luxurious bathroom and practical storage facilities. Thanks to its clever layout, with the living area situated on the upper ground floor and the bedrooms located in the lower level, the property feels both spacious and remarkably peaceful. The Russian District is one of Zaandam’s most popular residential neighbourhoods. Known for its charming architecture, central location and welcoming atmosphere, it offers the best of both worlds. The vibrant city centre of Zaandam, with its wide variety of shops, restaurants, cafés, supermarkets and entertainment venues, is within walking distance. Zaandam railway station is also nearby, providing direct connections to Amsterdam Central Station in approximately 12 minutes. Major roads towards Amsterdam, Haarlem and Alkmaar are easily accessible as well. Ground Floor The apartment is accessed through a shared entrance. Upon entering, you are welcomed into a neat hallway featuring a modern toilet. From here, you step into the spacious living room, a bright and inviting space with large windows that allow an abundance of natural light to flood the interior. There is ample room for both a comfortable seating area and a generous dining table, making this the perfect place to relax or entertain family and friends. At the rear of the property, you will find the modern kitchen. Finished in a contemporary style and equipped with various built-in appliances, this practical and stylish kitchen is ideal for those who enjoy cooking and entertaining. Lower Ground Floor A staircase leads to the lower level, where two well-proportioned bedrooms are located. These versatile rooms can easily be used as a principal bedroom, guest room, children's bedroom or home office. This level also includes a practical storage and utility area with connections for both a washing machine and dryer. The bathroom has been finished to a high standard and features a spacious walk-in shower, washbasin, second toilet and designer radiator. It perfectly complements the modern and high-quality finish found throughout the apartment. The property underwent a thorough renovation in 2020 and benefits from various energy-saving improvements, including insulated glazing and wall insulation. Combined with the Intergas central heating boiler installed in 2020, this ensures a comfortable indoor climate and improved energy efficiency. At the rear of the complex, residents have access to a shared storage area with charging facilities for electric bicycles. Highlights • Living area of approximately 79 m²; • Situated on freehold land (no ground lease); • Characteristic corner building with distinctive turret; • Fully renovated in 2020; • Modern kitchen and bathroom; • Two bedrooms; • Energy label C; • Intergas central heating boiler installed in 2020; • Insulated glazing and wall insulation; • Fibre-optic internet connection available; • Storage facilities available; • Small-scale homeowners' association consisting of four apartments; • Monthly service charges of €300; • Located in the popular Russian District; • Within walking distance of Zaandam city centre and railway station; • Transfer date in consultation. A unique home that effortlessly combines character, atmosphere and modern living comfort. Ideal for first-time buyers, couples and commuters looking to enjoy city living in a central location with all amenities close at hand.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
273 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.