Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

D. Doniastraat 153

1501TW Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

D. Doniastraat 153 Zaandam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kant en klare woning in de Burgemeesterbuurt met een nieuwe fundering! Dirk Donia, een voormalig loco-burgemeester van Zaandam met Friese roots, is de naamgever van deze leuke straat in de karakteristieke Burgemeestersbuurt. Bijna aan het einde van deze straat, nabij het Hanenpad, staat deze fraai verbouwde woning met twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer op de tweede verdieping. Met een mooie keuken, moderne badkamer, stucwerk, visgraat- en laminaatvloeren en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom voldoet deze woning aan veel (starters)wensen. De D. Doniastraat is een eenrichtingsstraat, met openbare parkeergelegenheid en waar alleen bestemmingsverkeer komt. De auto kan vaak blijven staan want lopend en met de fiets kom je overal. Zo is het maar 5 minuten fietsen naar De Dam, hartje centrum en verder zijn sport, scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de nabijheid. Met de bus en trein reist je zo binnen en buiten Zaandam, onder andere richting Amsterdam en Alkmaar. Ben je toch verknocht aan de auto? De A7 (Purmerend/Hoorn) en de A8 (richting de Ring A10 Amsterdam) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Kom binnen in de woning en laat je verrassen door de ruimte! De hal is in lichte kleurstellingen afgewerkt en net als de rest van het huis fraai verbouwd. De visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn gestuct. Naast de meterkast is plek voor de kapstok, en een het einde van de hal is de trap naar de eerste verdieping. Met een lengte van circa 7.70 meter heeft deze woning een woonkamer van goed formaat, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Mooie kleuren en mooie materialen zorgen voor een woonkamer met sfeer, waar aan de voor- en achterzijde veel licht naar binnen valt. Aan de linkerzijde zijn twee deuren, naar een handige trapkast en de toiletruimte met fonteintje. In de aanbouw is de keuken, waar de kleur zwart en houtlook elementen de sfeer bepalen. De hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast en een vriezer (2024). Dit is een fijne plek om te koken, met het eetgedeelte en de tuin binnen handbereik. Via de tuin loop je naar de aangebouwde berging met de HR-ketel en opstelling van de wasapparatuur. Ook voor de fietsen en andere spullen is genoeg plek in deze berging. Eerste verdieping: Met twee dakkapellen aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde heeft deze verdieping twee slaapkamers van een goed formaat!. Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping, en onder de trap is ruimte voor een kast. In beide slaapkamers ligt een laminaat op de vloer, muren zijn gestuct en er zijn mooie witte paneeldeuren geplaatst. Op de overloop zie je twee zwarte louvredeuren, die toegang geven tot de moderne luxe badkamer. Hier heb je de beschikking over een douche, toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een ronde spiegel met verlichting. Ideaal! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. Nu is deze kamer in gebruik als werkkamer, met vaste wandplanken en genoeg plek om een bureau neer te zetten. Deze ruime leent zich echter ook prima voor een knusse tiener slaapkamer! Tuin: Vanuit de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in, die gericht is op het noordoosten. Je ziet grote tegels, kunstgras en een houten schutting. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, en de voortuin op het zonnige zuidwesten biedt een fijne plek om in de zon te zitten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering hersteld in 2006 - Gevelisolatie met HR++ EPS - Kunststof en houten kozijnen met HR+(+) glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2024) - Elektra op diverse locaties vernieuwd in 2023 - Twee slaapkamers (eerste verdieping) en een vaste trap naar een zolderkamer op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met een berging en achterom - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.