Direct naar de inhoud
Logo van Adriaanssen makelaardij

De Faam 22

1506EK Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

De Faam 22 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief penthouse aan de Zaan - wonen op topniveau in hartje Zaandam Welkom in dit schitterende penthouse! Het ligt bovenin een kleinschalige appartementengebouw, in een rustig zijstraatje van de Westzijde, midden in het bruisende centrum van Zaandam. U geniet hier comfort, luxe, ruimte, rust en een fenomenaal uitzicht over het water. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 174 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De indeling van dit appartement is uniek. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over 18 meter en is voorzien van een prachtige Belgisch hardstenen vloer. Aan beide zijden van de riante woonkamer is een zithoek gesitueerd, met in het midden een open keuken. De zithoek aan de Zaanzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard, een grote glazen pui met Frans balkon en zicht op het water. De zithoek aan de westkant grenst aan het royale balkon van 22 m², waar u kunt genieten van de middag- en avondzon, de perfecte plek om de dag af te sluiten. In het midden van de kamer vindt u de open keuken, waar onder de 5 raampjes een vensterbankbar is gesitueerd, waar u onder het genot van een drankje kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Zaan, tot voorbij de sluizen richting Amsterdam. Het favoriete plekje van de huidige bewoner. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden en familie. De woning telt twee riante slaapkamers, perfect in te richten als master bedroom met walk-in closet en daarnaast een logeerkamer of thuiskantoor. Dit penthouse kent een prachtige lichtinval dankzij de grote puien, de speelse raampjes in de zijgevel en de 3 daklichten in de hal, badkamer en bijkeuken. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De bijkeuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een extra keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de CV installatie. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, wat zorgt voor optimaal gemak en veiligheid. In de kelder bevindt zich tevens de eigen berging. Kortom: een exclusief penthouse op een toplocatie, waar luxe, ruimte en uitzicht samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar bijzonder wonen in het centrum van Zaandam. Fantastisch appartement op TOP-locatie! Wees er dus snel bij! De Faam ligt in Oud West, een gezellige wijk die bruist van het leven, in het hart van Zaandam. Op 5 minuten lopen ligt de oude Verkadefabriek, een monumentaal pand, waar vroeger koekjes werden gebakken en chocolade werd gemaakt. Tegenwoordig vindt u er o.a. de bibliotheek, een tandartsenpraktijk, een fysiotherapeut en een muziekschool, maar ook een restaurant, een bloemist en de lekkerste bakker van Zaandam. De andere kant op, richting het stadshart, bevindt zich op 5 minuten lopen wat winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden, zoals 2 supermarkten, een slijterij en een drogist. Iets verder lopen, treft u het winkel- en uitgaanscentrum, met haar vele restaurants, café’s, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Voor ieder wat wils. De bereikbaarheid van De Faam is perfect. Of je nu met de auto reist of met het openbaar vervoer. Je rijdt vanuit de parkeergarage binnen 10 minuten op de Amsterdamse ring A10 en visa versa, terwijl je droog in- en uitstapt. Afwisselen met de bus of trein is vanaf deze plek ook een uitstekend idee. Het busstation ligt op 2 minuten lopen en station Zaandam op 5 minuten fietsen. De trein brengt je vervolgens in 12 minuten naar Amsterdam Centraal. INDELING Kelder: Hier bevinden zich de parkeerplaatsen en de berging. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de verdiepingen. Begane grond: Hier bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. 5de verdieping: Het penthouse. Via de entree van de woning komt uit in een ruime hal, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De slaapkamers (waarvan 1 met walk-in closet), het toilet, de badkamer, de woonkamer met open keuken en de bijkeuken, welke tevens bereikbaar is vanuit de keuken. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2005; • Woonoppervlakte 174 m2 en een terras van 22 m²; • 2 parkeerplaatsen (naast elkaar) en een berging van 9 m² in de onderbouw; • Servicekosten € 368,- per maand, inclusief de 2 parkeerplaatsen en de berging; • Geheel geïsoleerd - energielabel A; • CV Combiketel Remeha 2005; • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer; • De woonkamer is aan de Zaanzijde voorzien van een sfeervolle gashaard; • Het dak is voorzien van 3 daklichten (hal, badkamer en bijkeuken); • Het terras (wzw) is voorzien van 2 elektrische zonneschermen; • De houten keuken is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap (luchtafvoer door het dak), vaatwasser en een granieten werkblad. • Oplevering in overleg. De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM) makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.