Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

De Factorij 27

1506GT Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

De Factorij 27 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een lekker ruim appartement met balkon geschikt voor alle doelgroepen! Dit bijzondere driekamerappartement oriënteert op het zuidwesten, maar heeft ook een verbinding met de Zaan. Het ligt volkomen beschut, maar toch ook weer heel vrij. Het gebouw heeft zowel een wintertuin in het atrium, als een grote gemeenschappelijk zonneterras. De Factorij in Zaandam is een modern appartementencomplex met ambitie. Bedoeld als woonplek voor hen die de lat iets hoger leggen. Qua ruimte, qua comfort, qua ligging en qua bereikbaarheid. Dit appartement scoort op alle punten een dikke tien! Met een eigen balkon (mooi gelegen op het zonnige zuidwesten) en gezamenlijk dakterras is dit appartement van alle gemakken voorzien. De twee slaapkamers liggen aan de rustige kant van het gebouw, het atrium. De woonkamer benut de volle breedte van het appartement, met een open nis voor de keuken. Zo blijft het contact tussen alle leefgedeelten bestaan, ook als de deur naar het balkon lekker openstaat en de bewoners genieten van het middag- en avondzonnetje. Het balkon is er ruim genoeg voor. De woonkamer heeft overigens een apart eetgedeelte, het staat de koper natuurlijk helemaal vrij hier een andere invulling aan te geven. De decoratie hóeft in ieder geval niet vervangen te worden. Behalve uiteraard de sanitaire ruimtes, de badkamer en het separate toilet zijn betegeld, en de plek waar de techniek een plek heeft gekregen, de bijkeuken. Hier ligt praktisch vinyl. De keuken dateert van 2016 en is van alle moderne gemakken voorzien. De moderne bouw van dit complex omvat uiteraard toekomstgerichte elementen. Dat varieert van duurzame installaties en degelijke isolatie (energielabel A!) tot aan een zekere mate van levensloopbestendigheid, die verder gaat dan gebruikelijk is. Brede, beveiligde toegangen en het hoge comfortniveau gaan hand in hand met de geborgenheid van het gebouw. Dat uit zich uiteraard in de actieve Vereniging van Eigenaren, die de zorg voor het gebouw en het terrein uit handen neemt. Maar ook in meer overdrachtelijke zin, de gezamenlijke ruimtes nodigen uit om te recreëren, van de stilte of juist de reuring te genieten en elkaar te ontmoeten. Het hoeft niet, maar dat het kán, is natuurlijk heel fijn. Indeling: Begane grond: Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor naar een inpandige parkeergarage met eigen parkeerplaats en separate berging, voorzien van elektra. 1e verdieping: Atrium met gemeenschappelijke wintertuin met zitjes. Toegang tot gezamenlijk terras aan de Zaan. 2e Etage: via galerij en eigen opgang in atrium. Entree appartement. Hal met meterkast. Twee slaapkamers (respectievelijk 14,5 en bijna 7,5 m2). Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen spatwand, wastafel met toebehoren en handdoekenradiator. Aparte toiletruimte met duoblok en fontein. Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deur naar balkon (9 m2) op het zuidwesten. Keuken in nis, met werkblad, boven- en onderkasten in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2016). De Factorij ligt aan de Westzijde, vlakbij de route richting Rijkssnelwegennet. Binnen een paar minuten rijdt u op de A7 naar Purmerend/ Hoorn en de A8 richting Amsterdamse ring A10. Het stadscentrum is aangenaam dichtbij en net zo aangenaam veraf. Vertier is maar tien minuten verderop, terwijl in dit deel van de Westzijde meer de rust heerst. Mocht u toch nog meer rust op willen zoeken liggen recreatiegebieden zoals het Jagersveld, het Westerwindpad en het Twiske op loop- en fietsafstand. Zowel bushalte als supermarkt liggen op loopafstand. Het Medisch Centrum, met een ziekenhuis, polikliniek, (para-)medische praktijken én tal van aanverwante diensten ligt aan de andere kant van de Bernhardbrug. Zowel de Verskade, in de voormalige Verkadefabriek, als de Dekamarkt en Albert Heijn zijn onder handbereik. Deze klinkende namen horen net zo bij de Zaan als De Factorij! Bijzonderheden: - woonoppervlakte 81 m2; - inhoud 247 m3; - actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 118,47 (woning en pp); - met eigen parkeerplaats en separate berging met elektra; - gemeenschappelijk terras aan de Zaan; - eigen balkon op het zuidwesten; - lift; - uitstekende isolatie, moderne CV en thermostaat via app, energielabel A; - eigen grond; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.