Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

De Factorij 51

1506GT Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

De Factorij 51 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime instapklare maisonnette met dakterras inclusief een fantastisch uitzicht op de Zaan, berging én eigen parkeerplaats! Gelegen aan de Zaan vind je deze royale en goed onderhouden maisonnettewoning met een prachtig vrij uitzicht, een groot dakterras, drie slaapkamers, een moderne woonkeuken en een eigen parkeerplaats. De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert ruimte, licht en comfort op een plek waar je echt tot rust komt. Dankzij de fijne indeling en de rustige ligging in de geliefde Schildersbuurt van Zaandam, is dit een huis waar je zó in kunt. Bij binnenkomst op de eerste woonlaag (vierde verdieping van het gebouw) bevinden zich gelijk aan beide kanten twee slaapkamers waaronder een grote en een gemiddelde slaapkamer. Als je de hal uitloopt betreed je de ruime en lichte woonkamer binnen. Hier vind je de keuken inclusief een kookeiland en genoeg ruimte die nu dient als eethoek en plaats maakt voor een piano! Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en sfeervolle leefruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische wasruimte met opstelplek voor wasmachine, droger en de cv-ketel (Intergas, 2018). In de hal bevinden zich verder de meterkast, een apart toilet én een nette badkamer met ligbad, douche en een dubbele wastafel. Op de tweede woonlaag van het appartement (de vijfde verdieping van het gebouw) bevindt zich een royale slaapkamer, keurig onderhouden en voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden: door de overloop af te sluiten, kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of een fijne werkplek creëren. Ideaal voor wie net wat meer ruimte zoekt! Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot het zonnige dakterras op het noordoosten. Een heerlijke, beschutte plek met veel privacy waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bij het appartement hoort een praktische berging met elektra én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein onder het complex. Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op, we laten je dit fijne appartement graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 145 m² - Dakterras: 37 m² - Energielabel: A - Gelegen op eigen grond! Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zaandam, de geliefde Schildersbuurt, direct aan het water en omringd door groen. Hier woon je in alle rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan supermarkten, basisscholen, sportclubs en buurtwinkels – alles is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ontsluiting richting de rest van de Randstad. Via de brug om de hoek steek je zó de grote rotonde over en ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen daardoor verrassend dichtbij. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: Station Zaandam is slechts een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en verder. Daarnaast ben je binnen no-time in het gezellige centrum van Zaandam met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots zoals het Zaantheater en de Zaanse Schans. Liever de natuur in? De nabijgelegen wandel- en fietsroutes langs de Zaan of richting het Twiske zorgen voor volop recreatiemogelijkheden. Kortom: een heerlijke woonplek die rust, ruimte en bereikbaarheid perfect weet te combineren! Bijzonderheden: - Keurig onderhouden en instapklare woning; - Ruim dakterras met veel privacy; - Moderne open keuken met aangrenzende aparte wasruimte; - Drie slaapkamers en twee toiletten, verdeeld over twee woonlagen; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en separate berging met elektra; - Aangesloten op glasvezel voor snel internet; - Vloerverwarming aanwezig op beide woonlagen: comfortabel en energiezuinig; - WTW-installatie vernieuwd in 2019; - Totale servicekosten volgens laatste opgave: € 222,49 per maand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.