Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

De Helling 78

1502GE Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

De Helling 78 Zaandam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke dag genieten van voorbijvarende schepen en een fraai uitzicht over de Zaan en Zaandam? Dat kan vanuit dit royale appartement met eigen PARKEERPLAATS, gelegen op korte loopafstand van het centrum van Zaandam. De woning is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over maar liefst 130 m² woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. Een prettig pluspunt is dat het appartement niet aan een open galerijzijde is gelegen, maar inpandig bereikbaar is. De hoekligging versterkt dit gevoel van privacy, want aan één zijde heeft u geen directe buren en dankzij de extra raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Hierdoor voelt de woning ruim, open en comfortabel aan. Aan de Zaanzijde is de voormalige serre bij de woning betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met prachtig uitzicht over het water. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers aanwezig, maar de indeling is aangepast naar twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig worden teruggebracht, waardoor er weer een derde slaapkamer ontstaat. Daarnaast is er een ruime inpandige berging aanwezig. Het appartement, waaronder de keuken en het sanitair biedt op enkele vlakken ruimte voor modernisering, maar geeft daarmee een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Het appartementencomplex is verzorgd en beschikt over een lift en een actieve VvE. De ligging is uitstekend: alle voorzieningen van het centrum liggen binnen handbereik. Het stadscentrum van Zaandam bereikt u binnen tien minuten lopen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en overige horecagelegenheden. Aan de voorzijde van het complex kunt u heerlijk langs het water wandelen. Het NS-station ligt op ongeveer vijftien minuten loopafstand en biedt frequente treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is geen probleem, aangezien u beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. De indeling is als volgt: Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de berging en de parkeerplaats. Entree van het appartement op de vierde verdieping. De hal met aan de rechterzijde één van de slaapkamers en aan de linkerzijde het toilet met fontein, de garderobe en de inpandige berging. Door de garderobe te verwijderen, kan de originele indeling weer worden teruggebracht. Voorheen liep de hal namelijk ook aan deze zijde door. Toegang tot de woonkamer aan het einde van de hal. De leefruimte is maar liefst twaalf meter diep. Hier bevindt zich ook de open keuken met een eiland. Via de woonkamer kan de twee gang worden bereikt. Hier bevindt zich de ruimte met de cv-ketel, de badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche, de ruime slaapkamer, kast met de wasmachine (droger kan bovenop wasmachine worden geplaatst) en nog een aparte bergkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 398 m³ - Verwarming en warm water middels NIEUWE cv-installatie (Intergas, 2026) - Goed geïsoleerd, energielabel A! - Deels voorzien van zonwering aan de Zaanzijde - Actieve VvE, servicekosten €228,63 per maand - Meterkast in de hal op de vierde verdieping - Ruime berging via parkeerkelder bereikbaar - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (direct bij de ingang) - Directe ligging aan de Zaan en op loopafstand van het centrum van Zaandam - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.