Direct naar de inhoud
Logo van Douwes Makelaardij

De Helling 82

1502GE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Helling 82 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim, verhuisklaar driekamerappartement aan de rivier de Zaan. Ervaar thuiskomen als aankomen op uw vakantiebestemming! Geniet u vanaf de 5e verdieping van de lichte woonkamer met uitzicht op het vaarwater via de grote raampartij op het Zuidwestwesten. De halfopen keuken heeft er in 2017 een keukeneiland met veel bergruimte, een bar met mooie barstoelen en een Quooker bijgekregen. Er zijn 2 royale slaapkamers, een badkamer en suite en apart toilet. Uw woning? Klik snel op de button "PLAN EEN BEZICHTIGING” of “BEL” mij voor een afspraak. U bent van harte welkom! OMGEVING: - De woning is rustig gelegen in de grotendeels vernieuwde Rosmolenbuurt aan de rand van het centrum. Een vriendelijke (volks)buurt vol geschiedenis die middels stadsvernieuwing gigantisch is opgefrist met aandacht voor de Zaanse architectuur historie. De mooie met groen en water omgeven nieuwe speeltuin in de buurt is ontworpen in samenspraak met de bewoners. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats met laadstation ( aansluiting gaat via de VvE) in de parkeergarage of gratis in de buurt. De woning ligt aan de rivier De Zaan en niet ver van het Burgemeester In ‘t Veldpark, basisscholen en middelbare scholen. Veel sport, zorg en kinderopvang faciliteiten zijn op loop of fietsafstand. Loopt u lekker naar de supermarkt of de kroeg met poelbiljart ‘Zaanzicht’ op de Oostzijde of fietst u naar de winkels en restaurants op de Westzijde, de Gedempte gracht en het gezellige uitgaanscentrum de Dam of het bekende Zaantheater en de Pathé bioscoop. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is prima; zowel met openbaar vervoer als per auto of fiets. Binnen ca. 6 minuten met de fiets bent u op het station van Zaandam en binnen ca. 12 treinminuten staat u in hartje Amsterdam. Met het openbaar vervoer bent u in ca. 29 minuten bij Station Amsterdam Centraal. Met de auto bent u zonder vertraging in ca. 18 minuten in Purmerend en via de A7, A8 en de A10 zonder vertraging in ca. 24 minuten bij Station Amsterdam Centraal. Snelfietsroute Zaandam – Amsterdam: Het traject van de snelfietsroute Zaandam – Amsterdam loopt via Amsterdam Noord en de pier van de NDSM-pont, waar u de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De pont doet er ca. 15 min. over. U kunt ook via de gewone fietsroute vanuit Zaandam de pont vanaf de Hemkade naar de Hemweg in Amsterdam nemen. Als u bijvoorbeeld in Amsterdam West moet zijn. Afhankelijk van uw bestemming kan deze route dus sneller zijn. INDELING: Etage: -1 Parkeerkelder: een eigen parkeerplaats met elektrisch laadstation ( aansluiting regelt u via de VvE administrateur JWA Beheer). Eigen box/berging voor bijvoorbeeld uw fiets(en) of seizoenspullen. Etage: 0 Begane grond: Gemeenschappelijk goed onderhouden binnenplein met plantenbakken en bankjes voor de bewoners. Zo hebben de bewoners zonder balkon (zoals nr. 82) toch de mogelijkheid om buiten te zitten. Etage: 5e verdieping: entree; ruime hal met meterkast; rechts de gang met daaraan links een apart toilet met fontein en rechts de gemeubileerde slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op het gemeenschappelijke binnenplein met groen en bankjes( waar bewoners graag vertoeven). Rechtdoor vanuit de gang komt u in de (half)open keuken met kasteneiland, inbouwapparatuur, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetronoven, kleine vaatwasser, Quooker kraan(2017), koelkast en keukengerei; waarna u doorloopt in de gemeubileerde woonkamer; deels voorzien van een raampartij van vloer tot plafond, op het Zuidwestwesten met uitzicht over de rivier de Zaan; de woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken/wasruimte (de wasmachine gaat mee) me o.a. houten stellingkast wasmachine aansluiting en plank met losse kleine vriezer (blijft achter). Via de woonkamer komt u ook in de aan de rivier de Zaan gelegen, gemeubileerde slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast voor de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Deze slaapkamer heeft een en suite badkamer met inloopdouche wastafel, spiegel en diverse badkamermeubels. Vanuit de badkamer loopt u door naar de hal bij de voordeur. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar ca. 1996 • Nette keuken(ca. 1996/98) met inbouwapparatuur(deels vernieuwd op verschillende data), keukeneiland met barstoelen(2017) en Quooker(2017) • Woonoppervlakte ca. 98,20 m²*, Inhoud ca. 324,41 m³* ( * = BBMI conform ingemeten) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde op het Zuidwestwesten • Eigen box en parkeerplaats met laadstation in de parkeerkelder en gratis parkeren in de buurt • Cv-ketel - cvan het merk CR Remeha Avanta 28C CW4 - 2013 (in eigendom) • Energielabel A – volledig geïsoleerd • Vlakbij het centrum en alle voorzieningen • Oplevering in overleg; bij voorkeur zo spoedig mogelijk en gemeubileerd( conform lijst van zaken) • Notaris: vaste objectnotaris – Notariskantoor Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan*¹ *¹ In de koopovereenkomst zullen onder anderen de volgende clausules worden opgenomen: een ouderdomsclausule (meer dan 25 jaar oud) en en een as-is clausule( in de staat waarin het zich bevindt) wegens het feit dat de verkoper in het buitenland woont en het appartement enkel heeft gebruikt als vakantiewoning en daarom niet alle eigenschappen kent zoals bij een hoofdverblijf. Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten met een * zijn BBMI conform ingemeten. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedNed-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** ENGLISH BELOW *** Wonderfully spacious, move-in ready three-room apartment on the Zaan River. Feel like arriving at your holiday destination! Enjoy the bright living room on the 5th floor, overlooking the waterway through the large southwest-facing windows. The semi-open kitchen was updated in 2017 with a kitchen island offering ample storage space, a bar with stylish bar stools, and a Quooker. There are two generous bedrooms, an en-suite bathroom, and a separate toilet. Interested to make this your Dutch home? Click the "PLAN A VIEWING" button or call me to schedule a viewing. You're very welcome! AREA: - The house is quietly situated in the largely renovated Rosmolenbuurt neighborhood on the edge of the city center. This friendly, working-class neighborhood steeped in history has been dramatically revitalized through urban renewal, with a focus on the Zaan region's architectural heritage. The beautiful new playground, surrounded by greenery and water, was designed in consultation with the residents. Park your car in your own parking space with a charging station (connection is provided by the homeowners' association), in the parking garage, or for free nearby. The house is situated on the Zaan River and close to Burgemeester In 't Veldpark, primary and secondary schools. Numerous sports, healthcare, and childcare facilities are within walking or cycling distance. Enjoy a leisurely stroll to the supermarket or the pub with pool table "Zgezicht" on the Oostzijde, or cycle to the shops and restaurants on the Westzijde, the Gedempte canal, the lively Dam Square entertainment district, or the famous Zaantheater and Pathé cinema. ACCESSIBILITY: Accessibility is excellent, both by public transport and by car or bicycle. Zaandam station is approximately a 6-minute bike ride away, and the heart of Amsterdam is about a 12-minute train ride away. Amsterdam Central Station is approximately a 29-minute public transport journey. By car, you can reach Purmerend in approximately 18 minutes without delay, and Amsterdam Central Station in approximately 24 minutes via the A7, A8, and A10 motorways. The Zaandam – Amsterdam express cycle route runs via Amsterdam Noord and the NDSM ferry pier, where you can take the ferry to Amsterdam Central Station. The ferry takes approximately 15 minutes. You can also take the regular cycle route from Zaandam, taking the ferry from Hemkade to Hemweg in Amsterdam. For example, if you need to be in Amsterdam West. Depending on your destination, this route may be faster. LAYOUT: Floor: -1 Underground parking: private parking space with an electric charging station (connection can be arranged through the VvE administrator, JWA Beheer). Private box/storage for your bicycle(s) or seasonal items, for example. Floor: 0 Ground floor: Shared, well-maintained courtyard with planters and benches for residents. This allows residents without a balcony (like no. 82) to still sit outside. Floor: 5th floor: Entrance; spacious hall with meter cupboard; on the right is the hallway with a separate toilet with a hand basin on the left, and on the right is the furnished bedroom at the front overlooking the shared courtyard with greenery and benches (a popular spot for residents). Straight ahead from the hallway is the (semi-)open kitchen with a cabinet island, built-in appliances, a 5-burner gas stove, extractor hood, combination microwave oven, small dishwasher, Quooker tap (2017), refrigerator, and kitchenware. From there, you enter the furnished living room, partially featuring floor-to-ceiling windows, facing southwest with a view of the Zaan River. The living room provides access to the utility/laundry room (the washing machine is coming with the apartment) with, among other things, a wooden shelving unit with a washing machine connection and a shelf with a separate small freezer (which will remain). The living room also leads to the furnished bedroom at the rear, situated on the Zaan River. It features a built-in wardrobe for the central heating boiler and mechanical ventilation unit. This bedroom has an en suite bathroom with a walk-in shower, sink, mirror, and various bathroom furniture. From the bathroom, you enter the hallway by the front door. DETAILS: • Year of construction approx. 1996 • Neat kitchen (approx. 1996/98) with built-in appliances (partly renewed on different dates), kitchen island with bar stools (2017) and Quooker (2017) • Living area approx. 98.20 m² *, Volume approx. 324.41 m³ * ( * = BBMI in accordance with measurements) • Electrically operated awning on the outside facing southwest • Private box and parking space with charging station in the underground parking garage and free parking nearby • Central heating boiler - central heating from the brand CR Remeha Avanta 28C CW4 - 2013 (owned) • Energy label A - fully insulated • Close to the center and all amenities • Delivery in consultation; preferably as soon as possible and furnished (according to the list of items) • Notary: permanent object notary - Notary office Dijkhuis Koeman in Koog aan de Zaan*¹ *¹ The purchase agreement will include, among other things, the following clauses: an age clause (more than 25 years old) and an as-is clause (in the condition in which it is) due to the fact that the seller lives abroad and has only used the apartment as a holiday home and therefore does not know all the characteristics as with a main residence. This information has been compiled with due care by Douwes Makelaardij. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas marked with a * are BBMI-compliant measurements. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage a qualified (VastgoedNed) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently qualified to oversee all relevant matters.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.