Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

De Kiel 48

1502GN Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

De Kiel 48 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime en comfortabele maisonnette met een fantastisch uitzicht over de Zaan! Alleen al het uitzicht is een reden om verliefd te worden op dit appartement. Maar dat is nog lang niet alles, want het beschikt ook over een lichte woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers, goed sanitair en een heerlijk balkon waar je optimaal kunt genieten van het zonnetje. En laten we vooral de eigen parkeerplek in de garage niet vergeten! Het complex staat in de geliefde Rosmolenbuurt, op steenworp afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 106 m² • Goed onderhouden • Prachtig uitzicht op de Zaan • Twee ruime slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel, designradiator en douchecabine • Ruime woonkamer met grote raampartij • Fijne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Groot en zonnig balkon Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en lift. Het appartement bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal met een grote schuifkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. Na binnenkomst heb je vrijwel direct toegang tot een grote inpandige berging met de cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluitingen. Naast deze berging bevindt zich de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van witte tegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel, ligbad, designradiator en douchecabine. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Verder bevinden zich op de begane grond nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht en voorzien van een nette vloer en strak afgewerkte wanden. De twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Dit zonnige balkon is keurig aangelegd en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de Zaan. Eerste woonlaag: Via de vaste trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. In de ruime woonkamer ligt een houten vloer en zijn de wanden kleurrijk afgewerkt. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een geweldige lichtinval en biedt een schitterend uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een fraai werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2025), gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven (2020) en koel-vriescombinatie (2025). Parkeren: Eigen parkeerplaats in de garage van het complex. Ken je de omgeving al? Deze maisonnette (1998) ligt in de gewilde en kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Het appartement maakt deel uit van een modern complex dat grenst aan de Zaan. Het levendige centrum, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum vind je veel voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en het Zaans Medisch Centrum bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien woon je op loopafstand van het Burgemeester In 't Veldpark, waar je heerlijk kunt wandelen of recreëren. Met een bushalte op loopafstand en NS-station Zaandam op fietsafstand zijn ook de openbaarvervoersverbindingen dichtbij. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto ben je zo op de A7, A8 of A10. Goed om te weten: • Ruime maisonnette met heerlijk balkon aan het water • Mooie lichtinval • Beneden houten kozijnen, boven aluminium kozijnen • Berging in het complex • Oplevering kan zo snel mogelijk • Vriendelijke buren • Gelegen in een geliefde wijk • Centrum op loopafstand • Nabij belangrijke uitvalswegen • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.