Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Dijkven 23

1504DB Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Dijkven 23 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning! Dit is een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Zaandam. Met een lichte woonkamer, ruim opgezette keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een wasruimte is dit huis van alle gemakken voorzien. Als kers op de taart is er een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten waar je heerlijk kunt relaxen. En met energielabel A woon je hier ook nog eens energiezuinig! De woning is gelegen in de leuke en kindvriendelijke wijk Poelenburg, nabij winkels, het Darwinpark, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een geweldige plek om thuis te komen! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 127 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Fijne hoekkeuken met inbouwapparatuur • Keurig verzorgde badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Vier fraai afgewerkte slaapkamers • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een fraaie vloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze ruim opgezette keuken dateert uit 2002 en is in 2020 gemoderniseerd met nieuwe apparatuur. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van lichtgekleurde kastjes en een donker werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer aan. De keuken wordt verlicht door inbouwspots. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de eerste drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is voorzien van een schuifkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een grijze vloer en fraai afgewerkte muren. Dankzij de grote ramen is de lichtinval in alle kamers prettig. De badkamer is ongeveer acht jaar geleden vernieuwd en voorzien van donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een badmeubel met wastafel, een inloopdouche en inbouwspots. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging, wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze verdieping is afgewerkt met grijze vloerbedekking. De slaapkamer is heerlijk ruim en licht en biedt ruimte voor een comfortabele werkplek. Twee dakramen zorgen hier voor veel daglicht. In de wasruimte bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder biedt deze verdieping volop bergruimte. Tuin: Wat een parel deze tuin! De achtertuin (38 m²) is fraai aangelegd met grote terrastegels en beplanting. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek om ultiem van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je van veel zonuren. Ook overdekt loungen is hier mogelijk dankzij de fijne overkapping. Aan de overkapping grenst een houten berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze mooie tussenwoning (1995) is gelegen in de geliefde wijk Poelenburg. Het huis bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, een basisschool en een kinderopvang op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Vrieschgroenstraat en Winkelcentrum Gibraltar op loopafstand. Het gezellige stadscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is slechts 10 minuten fietsen. Zin in een ontspannen wandeling? Het Darwinpark ligt om de hoek. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Je vindt meerdere bushaltes op loopafstand en treinstations Zaandam en Zaandam Kogerveld op fietsafstand. Met de trein reis je snel naar omliggende steden. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin • Prachtige lichtinval • Volledig geïsoleerd • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Darwinpark op steenworp afstand • Winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW4 VHR NL25-30/5-5 ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.