Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6

1506LW Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 Zaandam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig volledig gemoderniseerd vierkamer appartement van maar liefst 109 m2 woonoppervlakte en kenmerkt zich door de royale plafondhoogte, waardoor een lichte en ruimtelijke woonbeleving ontstaat. Gelegen op de begane grond met een heerlijke ruime tuin (ca. 60 m2). Het appartement is gelegen in het mooie, statige en goed onderhouden appartementencomplex Dr. C.W.H. van Raaltenpark. Het appartement heeft hoge plafonds die een statige uitstraling geven, 3 slaapkamers, een luxe open keuken (2024), ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin en een prachtige badkamer (2022) met separaat toilet. Dit appartement is echt helemaal af, u kunt hier heerlijk gelijkvloers wonen op een prachtige en groene locatie. Een appartement dat direct indruk maakt, plan meteen een bezichtiging in! Bekijk de woning op de eigen website: drcwhvanraaltenpark6.nl Dit zeer rustig gelegen appartementengebouw is gelegen in een prachtige parkachtige omgeving in de populaire jaren '30 woonwijk de Schildersbuurt! De locatie is heerlijk rustig maar ook heel centraal gelegen op korte afstand (ca. 7 minuten fietsen) van het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, terrasjes, uitgaansgelegenheden, eetgelegenheden, het Zaantheater, bioscoop Pathé en daarachter het NS-station. Vanaf het NS-station Zaandam bent u in ca. 12 minuten op Amsterdam Centraal, verder zijn er ook goede treinverbindingen naar o.a. Schiphol en Alkmaar. In de directe omgeving zijn ook voldoende voorzieningen zoals een grote supermarkt (ca. 3 minuten fietsen), diverse scholen en sportgelegenheden. De diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Purmerend zijn ook op korte afstand goed bereikbaar. Het appartementencomplex is het voormalige Gemeenteziekenhuis welke in 1996 totaal gerenoveerd is tot een modern complex met het behoud van de karakteristieke uitstraling. Het complex is opgedeeld in verschillende appartementen, deze zijn per trap of per lift bereikbaar. Vanwege de ideale ligging op de begane grond hoeft u de trap en de lift niet te gebruiken voor dit appartement. Het appartement heeft een ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur met kleine bar en openslaande tuindeuren met toegang tot de fraai aangelegde tuin van ca. 60 m2, deze is in 2025 volledig vernieuwd. Er zijn 3 slaapkamers (voorheen 2 slaapkamers), 1 kamer is in 2022/2023 verbouwd tot 1 slaapkamer en 1 werkkamer. De moderne badkamer is v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, daarnaast is er nog een separaat modern toilet met fonteintje Het appartement heeft nog een aparte bergruimte met wasmachine-en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel. De fantastische ligging van het appartement en de prachtige lichtinval zal u tijdens een bezichtiging zeker opvallen! De Vereniging van Eigenaren is actief. De parkachtige omgeving behoort ook tot de Vereniging van Eigenaren en deze wordt zeer goed en met veel zorg onderhouden. Indeling: Begane grond: hoofdentree met bellentableau, brievenbussen. Gezamenlijke hal met trappenhuis en liftinstallatie. Berging in de onderbouw en centrale fietsenberging; Begane grond: centrale hal, ruime entree met toegang tot de riante woonkamer met luxe open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot 3e slaapkamer en de aparte bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketelopstelling; Bijzonderheden: - woonoppervlakte 109 m2; - plafondhoogte van 3.23 m; - de badkamer is geplaatst in 2022; - in 2022/2023 is 1 kamer verbouwd tot 1 slaapkamer en 1 werkkamer; - de keuken is geplaatst in 2024 en is v.v. inbouwapparatuur van Siemens; o.a. oven, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (3 liter); - in 2024 zijn er krachtstroom en een extra groep aangemaakt in de meterkast vanwege de keuken; - v.v. combiketel Intergas Type 42577 Kombi HRE36/30 + RF2 uit ca. 2015;- - actieve VvE, servicekosten voor het appartement met berging is € 324,--per maand; - v.v. rookmelders; - er is voldoende parkeerruimte voor en achter het gebouw voor alle bewoners; - buitenschilderwerk is uitgevoerd in ca. 2024/2025; - alle ramen zijn vernieuwd naar HR++ in 2025; - separate berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenstalling.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.