Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Eendrachtstraat 39

1502TK Zaandam • Noord-Holland

Onder bod

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 5.410

Fotogalerij

Eendrachtstraat 39 Zaandam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en volledig vernieuwde 2-onder 1 kapwoning van ca. 61 m2, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de afgelopen tien jaar is de woning grondig gemoderniseerd, dat zie je en dat voel je! Hier woon je comfortabel in een sfeervol en verzorgd huis. INDELING Begane grond Entree via de voordeur aan de rustige Eendrachtstraat. In de hal bevindt zich een schuifdeur naar de strakke woonkamer. Deze is ingedeeld met een gezellige zithoek, een eetgedeelte en aansluitend de frisse open keuken met spoeleiland. De keukenopstelling is uit 2023, de koelkast en vriezer dateren uit 2018. Een heerlijke plek om te genieten van borrelhapjes en een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met o.a. een inbouw oven, vaatwasser en Quooker-kraan. De keuken is strak en symmetrisch afgewerkt. Via dubbele openslaande deuren bereik je de keurig betegelde achtertuin, waar een handgemaakt kompas in het tegelwerk is verwerkt, een bijzonder detail! Verder vind je op deze verdieping een toilet en praktische bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers bieden toegang tot de ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche in het midden, aan weerszijden een wastafelmeubel, een toilet aan de achterzijde en aansluitingen voor wasmachine en droger aan de voorzijde. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder van ca. 13 m², eveneens met volop kastruimte. OMGEVING De Eendrachtstraat ligt in de Rosmolenbuurt, een buurt met een eigen karakter waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Het is een wijk waar je je snel thuis voelt: kinderen spelen in de speeltuin of in het Burgemeester In ’t Veldtpark, scholen en kinderopvang zijn dichtbij en ook sportclubs en supermarkten liggen om de hoek. Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in het centrum van Zaandam. Daar wachten de Gedempte Gracht met haar winkels, gezellige cafés, restaurants, het Zaantheater en de bioscoop op je. Een plek waar altijd iets te beleven valt. Ook de bereikbaarheid is fijn. De bushalte is op loopafstand en met de fiets ben je in vijf minuten op station Zaandam. Vanuit daar sta je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. Met de auto rijd je zo de A7 en A8 op, die aansluiten op de Ring A10. KENMERKEN - Circa 61 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Gelegen op eigen grond - Ouderdomsclausule van toepassing - Voorzien van HR++ glas - Verwarming: begane grond middels elektrische vloerverwarming en radiatoren aangesloten op HR CV-ketel - Verdieping: handdoekradiatoren in de badkamer (CV) en infraroodpanelen (elektra) in de kamers - Zes zonnepanelen (merk Solis, geplaatst in 2023) - Onder voorbehoud toestemming (kanton)rechter - Levering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
205 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.