Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Eline Vereplantsoen 41

1507PP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Voortman & Fransen Makelaars

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Eline Vereplantsoen 41 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is de INSTAPKLARE woning, waar je al een tijd naar op zoek bent. Dit ruime, uitstekend onderhouden HOEKHUIS komt in alles overeen met je wensen! Je vindt hier een rustige ligging in een fijne, groene, ruim opgezette omgeving met veel speelruimte voor de kinderen. Daarnaast heeft de woning een lichte living met fraaie keuken en aangebouwde serre. Je vindt hier drie slaapkamers en een royale multifunctionele zolderruimte, ideaal voor het realiseren van een vierde slaap-/werkkamer of hobbyruimte. De woning is omringd door een onderhoudsvriendelijke tuin en ook aan de duurzaamheid is gedacht. Het huis is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De eerste bewoners van dit huis (1988) hebben het huis met veel aandacht en liefde up to date gehouden en dat is te zien aan de uitstraling van de woning. Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 128 m2 • Ruime, lichte tuingerichte living met openslaande deuren naar de serre • Aangebouwde serre met toegangsdeuren naar de tuin • De serre is voorzien van vloerverwarming • Fraaie U-vormige keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime multifunctionele zolderverdieping • Keurig eigentijds sanitair • Onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin • Stenen berging met elektra (nieuwe leidingen) • Gelegen in ruim opgezette, groene, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via het autovrije voetpad en de deels betegelde, deels groene voortuin bereiken we de overkapte voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken en aangebouwde serre. De tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een brede raampartij met openslaande deuren naar de serre. De temperatuur blijft hier prettig door de airco. De lichte, ruime serre heeft eveneens hoge glazen puien en is voorzien van openslaande deuren en een toegangsdeur tot de tuin. Een heerlijke ruimte om te vertoeven. De serre is voorzien van vloerverwarming en zonnescherm. Aan de voorzijde van de woonkamer is de U-vormige keuken gesitueerd. De keuken heeft taupe hoogglans fronten en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a. een Quooker (2017), een espressomachine en inbouw combi-magnetron (Siemens 2021). De keuken heeft een raam met vrij uitzicht over de groene omgeving. In de woonkamer tref je een trapkast aan. Op de vloer ligt PVC en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer te vinden. Waarvan één slaapkamer uitgerust is met een airco. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben kastruimte en een mooie lichtinval. In de eigentijdse badkamer tref je een breed badmeubel met spiegelkast aan, een zwevend toilet, een designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste eveneens gestoffeerde trap bereiken we de ruime multifunctionele zolderkamer. Hier is ruimte genoeg voor eventueel een vierde slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte. Het daglicht komt via twee Velux dakramen en een zijraam binnen. Je treft hier de aansluiting voor het witgoed aan, de technische installatie en bergruimte. Op de vloer ligt laminaat. Tuin: Het huis heeft een keurig aangelegde grotendeels betegelde voor-, zij- en achtertuin met groene borders en groene accenten. Een heerlijke plaats om een fijne loungeplek te realiseren en een buitentafel te plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. De tuin ligt heerlijk beschut en door de hoekligging geniet je hier veel privacy. Achterin de tuin staat stenen (fietsen)berging met elektra en er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze ruime hoekwoning (1988) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Westerwatering. Je woont hier aan een plantsoen en een kinderspeeltuintje, vlakbij een winkelcentrum en een kinderboerderij. Je woont op fietsafstand van het centrum, waar je talrijke voorzieningen en diverse culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Aan het eind van de straat bevindt zich een pad langs de weilanden (het Westerwindpad) met prachtig uitzicht. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn, met aansluitend de A8 en de ring A10 richting Amsterdam. Goed om te weten: • Ruime, INSTAPKLARE HOEKWONING met onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin rondom • Uitstekend geïsoleerd. • Energielabel A en 14 zonnepanelen • Buitenom geschilderd in 2023 • Rustige ligging aan groen plantsoen met speeltuintje voor de kinderen • Alle voorzieningen vlakbij, zoals supermarkt, kinderopvang en scholen • Uitstekend openbaar vervoer (vanaf NS-station in 12 minuten naar Amsterdam Centraal) • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is belast met erfpacht (afgekocht tot 1 april 2038)

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.