Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Else Mauhsstraat 19

1507RZ Zaandam • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Else Mauhsstraat 19 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime en instapklare tussenwoning in de geliefde buurt Westerwatering! Deze woning voelt direct als thuis. Met een zeer ruime woonkamer, een mooie keuken, vier grote slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, is dit huis van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over energielabel B, dus ook aan energiezuinigheid is hier gedacht! De locatie is al net zo ideaal: in een gewilde buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit is een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 131 m² • Uitstekend onderhouden • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Nette keuken met inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Prettige lichtinval • Heerlijke achtertuin met veel privacy • Berging in de tuin aanwezig • Dakopbouw met dakkapel aan de achterzijde Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en sfeervolle entreehal, die is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Vanaf hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteinplateau, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale, moderne woonkamer is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer in groot Hongaarse punt en zijn de wanden netjes afgewerkt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de brede raampartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, ovens, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt. Ook de lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. In alle slaapkamers en overloop ligt een eikenhouten plankenvloer, gerookt wit en geolied. De nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een zwarte vloer en keurig afgewerkte muren. Dankzij de aanwezigheid van een brede raampartij is deze kamer heerlijk licht. Op deze verdieping ligt eveneens een eikenhouten planken vloer, zwart dekkend. De vierde slaapkamer is opgedeeld door verplaatsbare wanden in drie verschillende ruimtes. Bergvliering: Via de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot een bergvliering om spullen op te bergen. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van klinkers en grote terrastegels. Er is ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek, zodat je hier optimaal van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de zonwering is het ook mogelijk om heerlijk in de schaduw te relaxen. De tuin is rondom beschut en biedt daardoor veel privacy. Achterin bevindt zich een ruime berging met plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1989) is gelegen aan een rustige weg in de geliefde buurt Westerwatering. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Het Westzijderveld ligt op loopafstand en is een heerlijke plek om te wandelen en te recreëren. Winkelcentrum Westerwatering is om de hoek en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het gezellige centrum van Zaandam op 10 minuten fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische faciliteiten, zijn vlakbij. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand en de NS-stations Zaandam en Zaandam Kogerveld op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn omliggende steden ook met de auto vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Uitstekend geïsoleerd • Perceeloppervlakte: 138 m² • Winkelcentrum om de hoek • Veel voorzieningen in de buurt • Nabij uitvalswegen • Energielabel B • Eigendom belast met voortdurende erfpacht • Erfpachtcanon afgekocht tot 2038 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2063)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.