Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Flevomeer 39

1509GP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Flevomeer 39 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je wonen aan het water, dan is dit een niet te missen kans! Aan de Flevomeer in ’t Kalf staat deze luxe en instapklare woning met vier ruime slaapkamers, een prachtige badkamer, een stijlvolle keuken en een zonnige tuin aan het water. Van binnen en buiten is dit huis helemaal af en de bewoners zijn erin geslaagd om een droomhuis boordevol sfeer te realiseren. De steiger aan het water biedt de mogelijkheid om een bootje of kano aan te leggen. Als je dit huis hebt gezien, ben je verkocht! ’t Kalf is een kindvriendelijke en populaire wijk aan de noordkant van Zaandam. Rustige straten, veel water en groen maken het wonen hier heel aantrekkelijk. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op loop-/fietsafstand, net als een winkelcentrum. Hier vind je twee supermarkten, een bloemenwinkel, een bakker, een viswinkel en nog meer! Indeling: Begane grond: Het buitenschilderwerk, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleur, maakt van dit huis een fraaie verschijning. Aan de voorzijde zijn de (fietsen)berging en de voordeur, die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de gerenoveerde trap, de toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek in huis, met mooi uitzicht naar de tuin en het water. Geniet van de lichtinval vanaf de zuidkant, van de fraaie afwerking en de ruimte die er is. Je kunt de woonkamer geheel als zitkamer indelen, want de eettafel kan in de keuken staan. In de keuken staat een royale hoekopstelling, met een betonlook aanrechtblad en wandtegels die je ook in de toiletruimte hebt gezien. De inductie kookplaat met afzuiging, de combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vriescombinatie neer te zetten en is de keuken klaar voor gebruik. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de zeer royale master bedroom van circa 20 m2. Over de hele lengte staat een kastenwand voor al je kleding, schoenen en accessoires. De tweede slaapkamer, eveneens met een kastenwand, bevindt zich aan de voorzijde. Ook voor de slaapkamers hoef je geen verbouwingsplan te maken, want je kunt zo beginnen met inrichten. Dat geldt ook voor de badkamer, met de inmiddels bekende groene wandtegels. Deze ruimte is goed ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel. Twee waskommen, goudkleurige kranen, een ronde spiegel en een glazen douchedeur maken de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: De derde en vierde slaapkamer zijn op de tweede verdieping. Qua vloeroppervlakte zijn de slaapkamers identiek aan de kamers op de eerste verdieping, wat dit huis tot een ruimtewonder maakt. Het verschil? Nog grotere ramen en een schuin dak met hoge nok, die de slaapkamers een fantastische uitstraling geven. Beide slaapkamers zijn te bereiken vanaf een overloop. Ook is vanaf hier een berging te bereiken, die onder andere ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Tuin: Een tuin op het zuiden én aan het water, wie wil dat niet? De tuin, met twee terrassen en kunstgras, is heel onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De steiger aan het water biedt de mogelijkheid om een bootje aan te leggen, want varen kun je hier heel goed! Parkeren: In de straat is openbare, gratis parkeergelegenheid. Omgeving: De tuin is het startpunt om de omgeving vanaf het water te ontdekken. Maar ook met de fiets en lopend is er veel moois te zien, onder andere bij recreatiegebied Jagersveld. Met de bus en trein is de regio, inclusief Amsterdam, goed bereikbaar. Liever met de auto? De snelwegen A7, A8 en de Ring A10 Amsterdam zijn in de nabijheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 128 m2; - Dakisolatie (2022) met glaswol; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Luxe badkamer, keuken en toiletruimte; - Zonnige tuin (zuid) aan vaarwater; - Energielabel C (wellicht nu beter door dakisolatie & nieuwe cv-ketel). De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.