Direct naar de inhoud
Logo van Appeltaart Vastgoed

Ganzenwerfstraat 1

1501BJ Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Ganzenwerfstraat 1 Zaandam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

( English below) Uniek wonen in hartje Zaandam met een nieuwe fundering, verrassende indeling, volop mogelijkheden, een eigen jacuzzi én zonnepanelen. Hier woon je centraal, maar met alle rust en comfort van een bijzonder ingedeeld woonhuis dat je elke keer opnieuw verrast. Achter de gevel schuilt een royaal woonhuis van circa 148 m², verdeeld over meerdere leefniveaus. Wat deze woning echt onderscheidt is de flexibiliteit: meerdere slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en diverse multifunctionele ruimtes maken dit een huis dat met je meebeweegt. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis, praktijkruimte, mantelzorg, logés of dubbele bewoning. Daarnaast is er een duidelijke mogelijkheid om de woning te splitsen in twee zelfstandige woonunits met eigen toegang. Ligging De woning ligt aan de Ganzenwerfstraat, een rustige straat letterlijk op steenworp afstand van het centrum van Zaandam. Alles ligt hier binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca, het Damplein, Zaantheater, bioscoop en het NS-station zijn op loopafstand. Binnen circa 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal en ook Schiphol, Haarlem en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Een extra pluspunt: er is gratis parkeren direct in de omgeving, wat in deze centrale ligging echt een luxe is. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en sfeervolle woning met aan de voorzijde de woonkamer, waar ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De open keuken vormt het hart van het huis en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een grote Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een fijne uitbreiding van de leefruimte en een natuurlijke verbinding met buiten, richting het eerste terras. Via de centrale hal bereik je het separate toilet en de moderne badkamer met ruime douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk is. En dan de extra’s: buiten vind je een beschutte tweede buitenruimte met jacuzzi – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich twee separate woon/leefgedeelten. Het eerste gedeelte beschikt over een ruime slaapkamer, een grote multifunctionele kamer én een tweede keuken. Daarnaast is hier ook een eigen badkamer met toilet en douche aanwezig. Perfect als zelfstandige woonunit, praktijkruimte aan huis of gastenverblijf. Via een andere trap bereik je het tweede deel van deze verdieping met een speelse slaapkamer, ingebouwde kasten en twee dakramen. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze indeling maakt het huis uitzonderlijk veelzijdig, met ruimte voor werken, wonen en ontvangen onder één dak. Buitenruimte De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes met ieder hun eigen sfeer: een beschutte serre-tuin die het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt, en een luxe jacuzzi-plek waar je echt een wellnessgevoel in je eigen huis ervaart. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 148 m² * Gelegen op 133 m² eigen grond * Nieuwe fundering * Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis * Mogelijkheid tot splitsing in twee woningen * 3 slaapkamers (en meerdere multifunctionele ruimtes) * 2 badkamers * 2 keukens * 5 zonnepanelen * Serre en twee buitenruimtes * Jacuzzi * Gelijkvloers wonen mogelijk * Centrumligging Zaandam * Gratis parkeren in de omgeving * NS-station, winkels en horeca op loopafstand Hier woon je niet alleen ruim en centraal, maar vooral flexibel – een woning die zich volledig aanpast aan jouw leven. Ganzenwerfstraat 1 – Zaandam Unique living in the heart of Zaandam with a new foundation, a surprising layout, endless possibilities, a private jacuzzi, and solar panels. Here, you enjoy a central location combined with the peace, comfort, and character of a uniquely designed home that continues to surprise you. Behind the façade lies a spacious home of approximately 148 m², spread across multiple living levels. What truly sets this property apart is its flexibility: multiple bedrooms, two bathrooms, two kitchens, and several multifunctional spaces make this a home that adapts to your lifestyle. Ideal for families, working from home, a home-based practice, guest accommodation, multigenerational living, or dual occupancy. In addition, there is a clear opportunity to divide the property into two self-contained residential units, each with its own entrance. Location The property is situated on Ganzenwerfstraat, a quiet street just a stone’s throw from the center of Zaandam. Everything is within easy reach: shops, supermarkets, restaurants, cafés, Damplein, the Zaantheater, cinema, and the train station are all within walking distance. Amsterdam Central Station can be reached in approximately 12 minutes by train, while Schiphol Airport, Haarlem, and Alkmaar are also easily accessible. An additional advantage is the availability of free parking nearby, a true luxury in such a central location. Layout Ground Floor You enter a bright and inviting home with the living room situated at the front, offering ample space for a comfortable seating area and a cozy dining table. The open-plan kitchen forms the heart of the home and is fully equipped with built-in appliances, including a large American-style refrigerator. At the rear, the conservatory creates a wonderful extension of the living space and provides a natural connection to the outdoors and the first terrace. The central hallway leads to a separate toilet and a modern bathroom featuring a spacious shower and vanity unit. This floor also includes a bedroom, making single-level living entirely possible. And then there are the extras: outside, you'll find a private second outdoor area with a jacuzzi—the perfect place to fully unwind and relax. First Floor The first floor offers a surprising amount of space and versatility. Here you will find two separate living areas. The first section features a spacious bedroom, a large multifunctional room, and a second kitchen. It also includes a private bathroom with a toilet and shower. This area is ideal as a self-contained living unit, home office, practice space, or guest accommodation. A separate staircase leads to the second part of this floor, where you'll find a charming bedroom with built-in wardrobes and two skylights. Perfect as an additional bedroom, workspace, or hobby room. This layout makes the home exceptionally versatile, offering ample space for living, working, and entertaining under one roof. Outdoor Space The property features two attractive outdoor areas, each with its own atmosphere: a sheltered conservatory garden that seamlessly connects indoor and outdoor living, and a luxurious jacuzzi area where you can enjoy a true spa-like experience in the comfort of your own home. Key Features • Living area approximately 148 m² • Situated on 133 m² of freehold land • New foundation • Suitable for a home-based business or practice • Potential to split into two separate dwellings • 3 bedrooms (plus several multifunctional rooms) • 2 bathrooms • 2 kitchens • 5 solar panels • Conservatory and two outdoor spaces • Private jacuzzi • Ground-floor bedroom and bathroom allowing single-level living • Prime central location in Zaandam • Free parking nearby • Walking distance to the train station, shops, restaurants, and cafés This is more than just a spacious and centrally located home—it is a property that offers exceptional flexibility and adapts effortlessly to your lifestyle.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
577 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.