Direct naar de inhoud
Logo van De Bree Makelaardij en Taxateurs

Ganzenwerfstraat 21

1501BJ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

Ganzenwerfstraat 21 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, volledig gemoderniseerde woning met eigentijdse afwerking en zonnige tuin – nabij het centrum van Zaandam! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, die recent is gemoderniseerd en waar je zó in kunt trekken? Dan is de Ganzenwerfstraat 21 precies wat je zoekt! Deze charmante woning uit 1910 combineert de authentieke sfeer van vroeger met het comfort en de stijl van nu. De woning is recent grondig aangepakt: voorzien van een nieuw dak met nieuwe dakbedekking, vernieuwde elektra, een nieuwe cv-installatie en volledige isolatie. Dankzij de industriële afwerking heeft het interieur een stoere, moderne uitstraling, terwijl de hoge plafonds en royale ruimtes zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Indeling Via de entree met hal en meterkast kom je in de royale woonkamer met hoge plafonds en moderne betonlook wanden. De trap naar de verdieping alsmede de ruime trapkast zijn hier gesitueerd. De open keuken heeft een frisse look en is voorzien van diverse apparatuur. In de aanbouw is ruimte voor de eettafel of een goede werkplek, met via de schuifpui toegang tot de knusse, zonnige tuin met achterom – perfect voor een zomerse barbecue of een kop koffie in de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grote achterslaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. De elektra en deurposities zijn hier al op voorbereid. Verder is er een kast met de cv-installatie, een was- en droogkast en extra bergruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een deur waar eventueel een dakterras gerealiseerd kan worden – een mooie kans om het wooncomfort nog verder uit te breiden. De nieuwe keuken, badkamer en toilet worden werkend en afgewerkt opgeleverd. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, helemaal klaar voor gebruik. De vloeren dien je nog zelf te voorzien van een fraaie houten of PVC-vloer. Ligging De Ganzenwerfstraat ligt in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Zaandam. Aan het einde van de straat ligt de Zaan met de karakteristieke Burght – een heerlijke plek voor een wandeling langs het water. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar winkels, horeca en het NS-station. Met de trein sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden -bouwjaar 1910 - woonoppervlakte ca. 79 m² - perceel 66 m² - grotendeels gemoderniseerd en volledig geïsoleerd - nieuw dak met nieuwe dakbedekking - nieuwe cv-installatie - vernieuwde elektra - nieuwe keuken en sanitair - moderne industriële afwerking - zonnige tuin met achterom - meetrapportage paalfundering aanwezig - mogelijkheid voor dakterras - grote achterslaapkamer eenvoudig te splitsen in twee kamers - rustige ligging nabij Zaandam centrum, met de Zaan, winkels en de Burght om de hoek - aanvaarding per direct mogelijk Een heerlijke, karaktervolle woning die met zorg is vernieuwd en klaar is voor de volgende bewoner. Kom snel kijken en ervaar zelf de fijne sfeer en de praktische indeling! ENGLISH Move-in ready, fully modernized home with contemporary finishes and sunny garden – near the center of Zaandam! Are you looking for a charming home full of character, recently modernized and ready to move into? Then Ganzenwerfstraat 21 is exactly what you’re looking for! This delightful 1910 home combines the authentic charm of the past with the comfort and style of today. The property has been thoroughly updated: it features a new roof with new roofing materials, renewed electrical wiring, a new central heating system, and full insulation. Thanks to its industrial-style finish, the interior feels both stylish and modern, while the high ceilings and generous spaces create a bright and airy atmosphere. Layout The entrance hall with meter cupboard leads to a spacious living room with high ceilings and modern concrete-look walls. The staircase to the upper floor and a large storage closet are also located here. The open kitchen has a fresh look and includes various appliances. In the rear extension, there’s space for a dining area or home office, with sliding doors opening to the cozy, sunny garden with back entrance – perfect for a summer barbecue or your morning coffee in the sun. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms. The large rear bedroom can easily be divided into two separate rooms, as the electrical wiring and door positions have already been prepared. There’s also a cupboard with the central heating system, a laundry closet, and extra storage space. From one of the bedrooms, there’s access to a door where a rooftop terrace could potentially be created – a great opportunity to further expand your living comfort. The new kitchen, bathroom, and toilet will be delivered fully functional and finished. The bathroom includes a shower, toilet, and sink, all ready for use. The floors are ready for you to add your own beautiful wood or PVC flooring. Location Ganzenwerfstraat is a quiet street just a short distance from the center of Zaandam. At the end of the street, you’ll find the Zaan River and the Burght, a lovely spot for a walk along the water. Within minutes, you can walk or cycle to shops, restaurants, and the train station. Amsterdam Central is only a 15-minute train ride away, and the main roads to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. Key features - built in 1910 - living area approx. 79 m² - plot 66 m² - largely modernized and fully insulated - new roof with new roofing - new central heating system - renewed electrical installation - new kitchen and bathroom - modern industrial-style finish - sunny garden with back entrance - option to create a roof terrace - pile foundation inspection report available - large rear bedroom easily convertible into two separate rooms - Quiet location near Zaandam city center, with the Zaan River and the Burght just around the corner - available immediately A wonderful, characterful home that has been carefully updated and is ready for its next owner. Come take a look and experience the great atmosphere and smart layout for yourself! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
294 m³
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.