Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Govert Flinckstraat 23

1506LL Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.791

Fotogalerij

Govert Flinckstraat 23 Zaandam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karaktervolle jaren ’30 woning met 4 slaapkamers op nieuwe fundering in de gewilde Schildersbuurt! Wat een absolute parel! Deze uitgebouwde woning met nieuwe fundering combineert licht, ruimte en karakter op een manier die u direct zult voelen. Authentieke jaren ’30 kenmerken zoals de erker met balkon aan de voorzijde, het glas-in-lood bij de entree en de brede dakoverstekken maken deze woning bijzonder sfeervol. De uitgebouwde woonkamer met serre aan de achterzijde zorgt voor een zee van licht en een prettige leefruimte, terwijl de complete keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De achtertuin is een oase van rust: grenst aan het Van Raaltenpark met hoge bomen, waardoor u volop privacy heeft en geen achterburen. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en een grote zolder. Kortom, een charmante gezinswoning waar u direct uw draai vindt en heerlijk kunt wonen. De Schildersbuurt is een gezellige, kindvriendelijke wijk nabij het bruisende centrum van Zaandam. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het stadshart met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Het NS-station ligt dichtbij met snelle treinverbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijdt u op de A7, A8 of A10. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De woonkamer ademt direct de typische jaren ’30 sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker, terwijl de serre met tuindeuren aan de achterzijde de woonkamer royaal laat aanvoelen. De massief houten vloer in brede planken en de lambrisering versterken de authentieke uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en koelkast met vriesvak. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste kamer wordt momenteel als waskamer gebruikt en biedt toegang tot het achterbalkon – perfect voor het drogen van de was in de buitenlucht. De grootste kamer aan de voorzijde heeft een klein balkon, boven de erker. De slaapkamers hebben laminaatvloeren en houten wanden en plafonds, die de typische jaren ’30 charme behouden. Boven de trapopgang zijn vaste kasten voor extra bergruimte, hier is ook de cv opstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorkant. Er is een aparte bergruimte voor extra opslag. Tuin: De verzorgde achtertuin grenst aan het Van Raaltenpark, wat zorgt voor maximale privacy en een groene blikvanger. Er is een houten berging met elektra en de tuin is toegankelijk via de overdekte steeg aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 441 m³ - Perceeloppervlakte 132 m², gelegen op eigen grond - Fundering vernieuwd in 2010 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant 2019 ) - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel E - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.