Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Halligen 4

1506BP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.691

Fotogalerij

Halligen 4 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omringd door water, op loopafstand van de jachthaven en in een kindvriendelijke wijk staat deze fantastische woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een mooie ligging aan een plantsoen. Hier kunnen de kinderen zo naar de speeltoestellen en een voetbalveldje lopen en kun je hen vanuit de keuken zien spelen. Deze goed geïsoleerde woning heeft veel wooncomfort, een grote master bedroom en extra ruime woonkamer doordat een deel van de garage bij de woonruimte is betrokken. Buiten geniet je van een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten, perfect voor zonnige middagen en sfeervolle zomeravonden. Het dakterras vormt een extra buitenplek waar je in alle rust kunt ontspannen. Het is fantastisch wonen op Het Eiland. Via de William Pontbrug loop je zo door de Russische Buurt naar het centrum van Zaandam. Hier vind je vele winkels, het Zaantheater, restaurants, een bioscoop en uitgaansgelegenheden. Basis- en middelbaar onderwijs zijn met de fiets snel te bereiken en vanaf het treinstation is het minder dan een kwartier naar Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je terecht in de hal met toegang tot een het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim, waardoor u er zowel een ruime zithoek als een grote eettafel kunt neerzetten. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op en toegang tot de zonnige achtertuin, welke gesitueerd is op het zuidwesten. Naast het kantoor op de 2de verdieping is er ook een fijne werkplek op de begane grond die verbonden is met de woonkamer. De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken is v.v. diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vries combinatie. Daarnaast is er een inpandige berging/garage aanwezig. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer over de gehele breedte van het huis is gesitueerd. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens het tweede toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee kamers die nu zijn ingericht als kantoorruimte en wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en het ruime dakterras. De cv-ketel bevindt zich in de afgesloten stookruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin van maar liefst 10 meter breed en 8,6 meter lang, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de zijtuin is de achtertuin eenvoudig bereikbaar zonder door de woning te hoeven lopen, wat extra gemak biedt. De tuin is stijlvol aangelegd met veel groen en biedt een fijn zitgedeelte met plek voor een eettafel, ideaal voor ontspannen buiten dineren of gezellige borrels met vrienden en familie. In de tuin staat bovendien een prachtige pruimenboom die jaarlijks een rijke oogst oplevert. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een praktische berging. Omgeving: Hier woon je comfortabel en met alles binnen handbereik, een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om je eigen droomhuis van te maken. Wonen aan de Halligen betekent wonen op een bijzonder plekje in Zaandam: Het Eiland. Deze rustige en kindvriendelijke buurt ligt in de Oude Haven en combineert het historische karakter van de Zaanstreek met moderne, ruim opgezette woningen. De wijk is omringd door water en groen, wat zorgt voor een ontspannen en open sfeer. Vanuit de straat ben je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Zaandam, waar je een groot aanbod aan winkels, restaurants en cafés vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale omgeving is voor gezinnen. Het NS-station Zaandam ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam en de rest van de Randstad, terwijl je met de auto via de A7 en A8 eveneens uitstekend bereikbaar bent, het is ook maar 20 minuten naar Schiphol. Zo combineert wonen aan de Halligen rust, ruimte en groen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Parkeren: Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. Verder zijn er in de straat en in de omliggende straten (Mellum en Badhuisweg) openbare parkeerplekken. Om de hoek is ook een elektrisch oplaadpunt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlak ca. 149 m² gelegen op 238 m² eigen grond - 2-onder-1 kap woning op het Eiland - 5 kamers waarvan er nu 3 ingericht zijn als slaapkamer - Inpandige garage - Zonnige tuin met een fantastische ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid - Eigen oprit - Energielabel B - Oplevering in overleg De op deze website getoonde niet-bindende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte gegevens. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid ervan. Wij adviseren u contact met ons op te nemen als u geïnteresseerd bent in een van onze woningen of u te laten bijstaan door uw eigen expert. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van gelinkte websites

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.