Direct naar de inhoud
Logo van HN Vastgoed & Advies

Havenstraat 73

1506PL Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.842

Fotogalerij

Havenstraat 73 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERVOLLE WONING OP UNIEKE LOCATIE AAN HET WATER! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is uniek gelegen aan de Zaan en combineert karakter met comfort en flexibiliteit. Met een eigen aanlegplaats, vrij uitzicht over het water en een indeling die aansluit bij het wonen van nu, is dit een woning met uitzonderlijke kwaliteiten. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd en recent op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen op een locatie die elke dag blijft verrassen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal/bijkeuken met meterkast, vaste kasten en wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, logees of als extra kamer. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de Zaan. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een natuurstenen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Via glazen deuren kom je in de woonkamer. Deze L-vormige ruimte is heerlijk licht en staat via twee sets openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. In 2024 is hier een cinewall geplaatst, die zorgt voor extra sfeer en een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Op de begane grond zijn tevens het toilet met fontein en de nieuwe cv-installatie (2024) aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, zichtbare balken en een balkon met uitzicht op de Zaan. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 8 x 4 meter, voorzien van geïntegreerde ledverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt buiten zitten. Achterin de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw, verdeeld in een berging en een extra slaapkamer, geschikt als logeerkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de overzijde van de rustige weg ligt de recent vernieuwde eigen steiger, waar je je boot of sloep kunt aanleggen. Ligging De woning ligt in de populaire Havenbuurt van Zaandam. Basisschool, BSO en speeltuin bevinden zich om de hoek. Het centrum van Zaandam en het NS-station met directe verbindingen richting Amsterdam Centraal en Schiphol zijn per fiets goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn snel te bereiken. Kenmerken • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlakte ca. 127 m² • Perceel ca. 213 m², eigen grond • Fundering hersteld in 2002 • Cv-installatie vernieuwd in 2024 • Cinewall geplaatst in 2024 • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Eigen aanlegplaats aan de Zaan • Achtertuin op het zuidwesten • Royale overkapping met ledverlichting en elektrisch zonnescherm • Geïsoleerd bijgebouw met extra slaapkamer • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg Door de ligging aan het water, de indeling en de recente aanpassingen is dit een woning met veel mogelijkheden. Je ervaart hier ruimte, licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Plan een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. ________________________________________________________________________ CHARACTERFUL HOME IN A UNIQUE WATERFRONT LOCATION! This well-maintained semi-detached home is uniquely situated along the river Zaan and combines character with comfort and flexibility. With its own private mooring, unobstructed water views and a layout that suits modern living, this is a property with truly exceptional qualities. Over the years, the house has been carefully improved and recently upgraded in key areas, allowing you to enjoy worry-free living in a location that continues to impress every single day. Layout Ground floor You enter the property via the hall/utility room with meter cupboard, built-in storage and washing machine connection. Adjacent is a ground-floor bedroom, ideal for single-level living, guests or use as an extra room. The spacious kitchen-diner forms the heart of the home and offers beautiful views over the Zaan. The kitchen features ample storage, a natural stone floor and various built-in appliances, including a large cooker, dishwasher and American-style fridge freezer. Glass doors lead to the living room. This L-shaped space is filled with natural light and connects directly to the sunny rear garden through two sets of French doors. In 2024, a stylish cinewall was added, enhancing both atmosphere and modern comfort. A practical storage cupboard is located under the stairs. The ground floor also includes a toilet with washbasin and a new central heating system (2024). First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom features built-in wardrobes, exposed beams and a balcony with views over the Zaan. The bathroom is spacious and fully equipped with a bathtub, shower, washbasin and toilet. Garden The rear garden is ideally positioned facing southwest and enjoys plenty of sunshine. Directly behind the house is a generous covered terrace of approximately 8 x 4 metres, fitted with integrated LED lighting and an electrically operated sunshade, allowing you to enjoy outdoor living year-round. At the rear of the garden is an insulated outbuilding, divided into a storage area and an additional bedroom, suitable for guests, working from home or a home practice. The garden can also be accessed via a rear entrance. Across the quiet road lies the recently renewed private jetty, where you can moor your own boat or sloop. Location The property is located in the popular Havenbuurt area of Zaandam. A primary school, after-school care and a playground are just around the corner. The centre of Zaandam and the railway station, offering direct connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, are easily accessible by bicycle. Major roads towards the A7, A8 and A10 are also nearby. Features • Year of construction: 1928 • Living area approx. 127 m² • Plot size approx. 213 m², freehold • Foundation restored in 2002 • Central heating system renewed in 2024 • Cinewall installed in 2024 • Fully insulated and double glazed • Private mooring on the Zaan • Southwest-facing rear garden • Spacious covered terrace with LED lighting and electric sunshade • Insulated outbuilding with additional bedroom • Ample parking in front of the property • Transfer in consultation Thanks to its waterfront location, flexible layout and recent upgrades, this home offers a wide range of possibilities. Space, light and ever-changing views come together effortlessly here. Schedule a viewing and discover whether this could be your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.