Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Heintje Davidspad 50

1507SZ Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Heintje Davidspad 50 Zaandam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk Westerwatering mogen wij deze heerlijke hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers aanbieden! Dit huis is goed onderhouden en biedt veel woonplezier. Binnen beschik je over een ruime en lichte woonkamer, een fijne keuken, grote slaapkamers en een nette badkamer. Buiten wacht een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het mooie weer. De ligging is werkelijk ideaal: in een populaire woonomgeving met alles wat je nodig hebt vlakbij. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 133 m² • Netjes onderhouden • Royale woonkamer met grote raampartijen • Airco beneden • Fijne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Vijf ruime slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, dubbele wastafel en douchecabine • Dakopbouw en bergvliering aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, die is ingericht met sierbestrating, bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en sfeervolle entreehal. Vanuit hier bereik je de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de royale woonkamer ligt een mooie lichte vloer en zijn de wanden netjes afgewerkt. De grote ramen zorgen samen voor een geweldige lichtinval. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. In de kamer is airconditioning aanwezig voor extra comfort. Via de woonkamer is er verder toegang tot een praktische bergkast. De open keuken (2014) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het design is strak met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en inbouw koffiemachine. De keuken wordt verlicht door strakke inbouwspots. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is tien jaar oud en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel, wandkasten en een douchecabine. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Tevens heeft de badkamer een ingebouwde radio én speakers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer van het huis. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, genieten van veel natuurlijk licht en beschikken over praktische bergruimte. Tuin: Wat een heerlijke tuin! Deze ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze tegels en biedt ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. Het is een heerlijke plek om te ontspannen in het zonnetje of gezellig buiten te dineren met vrienden en familie. Dankzij de zonwering is het ook mogelijk om een comfortabele schaduwplek te creëren op warme dagen. De tuin is rondom uitstekend beschut met mooie hardhouten schuttingen, waardoor je veel privacy ervaart. Er zijn twee bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele hoekwoning (1989) is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Westerwatering. Het huis bevindt zich in een rustig hofje. Er is een speeltuin in de wijk aanwezig en ook scholen en de kinderopvang bevinden zich op steenworp afstand, wat deze plek ideaal maakt voor een (jong) gezin. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Westerwatering, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen ligt het stadscentrum op fietsafstand. Dat geldt ook voor sportclubs en het Zaans Medisch Centrum. Zin in ontspanning en recreatie? Het Westzijderveld ligt vlakbij en biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Met bushaltes op loopafstand en NS-station Zaandam op korte fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A7, A8 en A10 zijn vlakbij. Goed om te weten: • Netjes onderhouden woning met heerlijke tuin • Mechanische ventilatie aanwezig • Rookmelders in 2026 vervangen • Buitenkozijnen in 2026 geschilderd • Gelegen in een gewilde wijk • Westzijderveld op steenworp afstand • Alle denkbare voorzieningen vlakbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Extreme HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.