Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Helgoland 22

1506BW Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.760

Fotogalerij

Helgoland 22 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige hoekwoning op ‘Het Eiland’ met diepe tuin, eigen steiger en schitterend uitzicht over de Zaan! Op een unieke locatie aan de rand van Het Eiland staat deze ruime hoekwoning met een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen aanlegsteiger en een weids uitzicht over het water. Dankzij de vele grote raampartijen geniet u in de hele woning van het prachtige uitzicht. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De speelse split-level indeling zorgt voor een ruimtelijk effect: de keuken bevindt zich net wat hoger en biedt bovendien ruimte aan een praktisch werkhoekje. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer en een luxe badkamer, aangevuld met nog twee slaapkamers aan de voorzijde. De tweede verdieping beschikt over een riante overloop, momenteel in gebruik als speel- en hobbyruimte met pooltafel en dartbord, en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De ruimtes zijn allemaal goed benut en er zijn veel vaste ingebouwde kasten aanwezig in de kamers. Door de vele ramen aan de achterzijde kunt u vanuit diverse vertrekken genieten van het fraaie uitzicht op de Zaan. De inpandige garage kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot kantoor of praktijkruimte aan huis. Het Eiland is een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, volledig omringd door de Zaan. De ligging is ideaal: in circa tien minuten wandelt u naar het bruisende stadshart met een breed aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation bereikt u in vijf minuten per fiets, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Ook de snelwegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten rijdt u naar de A7, A8 en A10. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. De verwarmde garage beschikt over wateraansluiting en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Vanuit de hal leiden twee trappen: één rechtstreeks naar de eerste verdieping en één naar de woonkamer, die iets boven straatniveau ligt. De woonkamer heeft een grote glazen pui waardoor het uitzicht op het water volledig tot zijn recht komt. De afwerking is netjes met een houten vloer en gestuukte wanden en plafond. Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras met elektrisch zonnescherm. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon te genieten. De woonkeuken bevindt zich een niveau hoger en is ruim, volledig uitgerust en voorzien van een erker met Frans balkon aan de voorzijde. Ook dit is een bijzonder lichte ruimte. Een slim hoekje boven het trapgat is ingericht als werkplek met bureau en computer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met grote vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en douchecabine met jetstralen. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Op deze gehele etage ligt een massieve houten vloer en zijn de wanden en plafonds glas gestuukt. Tweede verdieping: Riante overloop met vaste boekenkasten en ruimte voor een pooltafel. Toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, waaronder de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin: De diepe achtertuin van maar liefst 21 meter loopt door tot aan de Zaan en eindigt met een eigen steiger. Direct achter de woonkamer ligt het terras, daarachter het groene gedeelte van de tuin. Door de gunstige zuidwestelijke ligging is er volop zon. Met uw eigen boot vaart u rechtstreeks richting Amsterdam of de Zaan op langs Wormerveer richting het Alkmaardermeer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte ca. 171 m², inhoud ca. 786 m³ - Perceeloppervlakte 224 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit, 2009) - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Inpandige garage en eigen oprit - Eigen steiger aan de Voorzaan - Dakbedekking en zinken goten vernieuwd in 2024 - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
786 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.