Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Herengracht 108

1506DW Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Herengracht 108 Zaandam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Herengracht mogen wij deze comfortabele en goed onderhouden woning aanbieden! Dit charmante huis (2001) beschikt over een zeer ruime woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, goed sanitair, een praktische bergvliering en een heerlijke tuin met veel privacy. De ligging is werkelijk uniek, want hier woon je op steenworp afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een fijne gezinswoning op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woongenot: 115 m2 • Royale woonkamer met veel ramen • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken • Drie grote en netjes afgewerkte slaapkamers • Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine • Handige bergvliering • Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van deze fijne woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een grijze vloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier in rustige, zachte tinten afgewerkt. Een groot pluspunt zijn de vele raampartijen, die samen zorgen voor een geweldige lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot een hal met de trap naar boven. De keuken (2016) bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Het keukenblok is afgewerkt met zwarte kastjes en een zwart werkblad. De kastenwand is uitgevoerd met witte keukenkastjes en houtkleurige details. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken loop je zo de bijkeuken binnen. Daar bevinden zich bergkasten, waarvan één met de wasmachine-aansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal bereik je de overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot meerdere kasten, een vlizotrap naar de vliering, drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een mooie visgraatvloer. Daarnaast profiteren alle kamers van een uitstekende lichtinval. De ruime badkamer is deels gemoderniseerd met een nieuwe douchecabine (2018) en een badmeubel met wastafel (2024). Verder is de ruimte uitgerust met een staand toilet en een ligbad. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt volop ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met tegels en borders met beplanting. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungeplek en een eettafel om met vrienden of familie te eten. De houten schuttingen rondom bieden privacy en zorgen ervoor dat je in alle rust kunt loungen. Parkeren: Betaald parkeren rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze charmante woning ligt aan de geliefde Herengracht, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. In slechts een paar minuten wandel je naar de winkels, restaurants en culturele faciliteiten van de binnenstad. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderdagverblijven, medische faciliteiten en sportverenigingen liggen allemaal vlakbij. Met meerdere bushaltes en NS-station Zaandam op loopafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Stap je op de trein, dan ben je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn de A7, A8 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Comfortabele woning met onderhoudsvriendelijke achtertuin • Aangename lichtinval • Vloerverwarming, beneden en boven • Dakkapel aan de voorzijde • Gelegen nabij het centrum • Alle denkbare voorzieningen vlakbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.