Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Herengracht 131

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Herengracht 131 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANT JAREN 30 WOONHUIS IN HARTJE ZAANDAM Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in het gezellige centrum van Zaandam? Deze sfeervolle jaren ’30 woning is een perfect match! Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht vanuit de woonkamer, twee badkamers en 8 zonnepanelen, is dit huis ideaal voor gezinnen die modern comfort willen combineren met een centrale locatie. Hier woon je op loopafstand van winkels, scholen en het station, terwijl je geniet van energiezuinig en ruim wonen met energielabel C. DE HIGHLIGHTS IN HET KORT - Karakteristieke jaren ’30 woning met moderne gemakken. - Gelegen in het centrum van Zaandam. - Vrij uitzicht en een zonnige tuin op het zuidoosten. - Twee badkamers: luxe én praktisch! - Energielabel C en 8 zonnepanelen. - Ruime woonoppervlakte van 107 m², ideaal voor je gezin. - NS station op loopafstand. WARM EN MODERN WOONGENOT Betreed de charmante woonkamer, waar authentieke details en een gezellige sfeer direct opvallen. De half open keuken biedt een moderne uitstraling en praktische indeling, ideaal voor iedereen die van koken houdt. Met vier ruime slaapkamers en een lichte werkkamer is er plek genoeg voor het hele gezin. De twee badkamers zorgen ervoor dat ochtenden soepel verlopen, terwijl de zonnige tuin uitnodigt tot relaxen of spelen. Bovendien woon je hier energiezuinig en duurzaam, dankzij de zonnepanelen en het energielabel C De toplocatie maakt het helemaal af. Met winkels, scholen, speeltuinen en het station om de hoek woon je hier midden in het leven – zonder in te leveren op rust en comfort. EEN KORTE SAMENVATTING Deze sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning in centrum Zaandam biedt authentieke details, moderne faciliteiten en energiezuinig wonen dankzij 8 zonnepanelen en energielabel C. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht, 2 badkamers en vier slaapkamers is dit de ideale plek voor een jong gezin dat rust en stadse levendigheid wil combineren. Schedule a viewing online now? Visit our website! CHARMING 1930s FAMILY HOME IN THE HEART OF ZAANDAM Are you looking for the ideal family home in the lively center of Zaandam? This charming 1930s house is a perfect match! With a sunny southeast-facing garden, unobstructed views from the living room, two bathrooms, and 8 solar panels, this home is ideal for families who want to combine modern comfort with a central location. You’ll be living within walking distance of shops, schools, and the train station, while enjoying energy-efficient and spacious living with energy label C. KEY FEATURES AT A GLANCE Characteristic 1930s home with modern comforts Located in the center of Zaandam Unobstructed views and a sunny southeast-facing garden Two bathrooms: both luxurious and practical Energy label C and 8 solar panels Spacious living area of 107 m², ideal for families Train station within walking distance WARM AND MODERN LIVING COMFORT Step into the charming living room, where authentic details and a cozy atmosphere immediately stand out. The semi-open kitchen has a modern look and a practical layout, perfect for anyone who loves cooking. With four spacious bedrooms and a bright home office, there is plenty of room for the whole family. The two bathrooms ensure smooth mornings, while the sunny garden invites you to relax or play. In addition, you’ll enjoy energy-efficient and sustainable living thanks to the solar panels and energy label C. The prime location completes the picture. With shops, schools, playgrounds, and the train station just around the corner, you’ll be living right in the heart of it all—without compromising on peace and comfort. A SHORT SUMMARY This charming 1930s family home in the center of Zaandam offers authentic details, modern amenities, and energy-efficient living thanks to 8 solar panels and energy label C. With a sunny southeast-facing garden, unobstructed views, 2 bathrooms, and four bedrooms, this is the ideal place for a young family looking to combine tranquility with vibrant city living.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.