Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Hogendijk 30 A

1506AH Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Hogendijk 30 A Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms klopt alles gewoon! Soms lijkt alles perfect samen te komen en dat is hier absoluut het geval! Midden in het bruisende centrum van Zaandam vind je deze fantastische en sfeervolle maisonnette met een zonnige westelijk gelegen tuin én een eigen parkeerplaats. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Dit karakteristieke appartement uit 1960 ademt historie, gecombineerd met modern wooncomfort en een stijlvolle afwerking door de huidige eigenaren. Het complex is in 2014 grondig gerenoveerd en voorzien van een NIEUWE FUNDERING. Dankzij deze renovatie en de uitstekende locatie biedt de woning het beste van twee werelden: een rustige, eigentijdse woonomgeving met het levendige stadsleven letterlijk om de hoek. De pluspunten zijn talrijk: uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking, hoge plafonds, luxe en recent geplaatste badkamer, royaal woonoppervlak van maar liefst 115 m², sfeervolle, zonnige achtertuin op het westen privé parkeerplaats. En dat is nog lang niet alles. Gelegen in het hart van Zaandam zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, theater, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten fietsen en brengt je binnen 12 minuten naar hartje Amsterdam. De rustige Hogendijk loopt parallel aan de levendige Gedempte Gracht, waardoor je profiteert van alle gemakken zonder de stadsdrukte. Mis deze unieke kans niet om jouw eigen stukje paradijs in het centrum van Zaandam te bemachtigen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een privébezichtiging. Of je nu houdt van stadse levendigheid, gezellig winkelen of juist wilt genieten van rust in huis of in je eigen tuin, deze woning heeft het allemaal. Indeling: Begane grond: We betreden de woning vanaf de straatzijde. Vanuit de tuin kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en een garderoberuimte bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, een oven (2024), een aparte magnetron, koelkast, vriezer en een gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er volop werkruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het voormalige souterrain, dat zeer praktisch is ingedeeld. Hier vind je een ruime slaapkamer, een modern zwevend toilet met fonteintje met warm en koud water, een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een berging met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast beschikt het appartement over een extra externe berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Ook vind je hier jouw eigen wellnessruimte: een prachtige, nagenoeg nieuwe badkamer (maart 2025) met een heerlijk ligbad, een tweede toilet, een ruime douchehoek en een modern wastafelmeubel. Een perfecte plek om volledig te ontspannen. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1960, renovatiejaar 2014; NIEUWE FUNDERING: Woonoppervlak 115 m2; Heerlijke tuin op het westen aanwezig; Privé parkeerplaats optionele beschikbaar, vraagprijs € 25.000,- k.k.; Gelegen op volle eigendom; Servicekosten inclusief parkeerplaats bedragen €219,- per maand; Het bruisende centrum, met winkels, horeca en het NS-station op loopafstand, maakt dit een toplocatie. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
380 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.