Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Hogendijk 66

1506AJ Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Hogendijk 66 Zaandam

Open huis

Donderdag 25-06 van 16:15 tot 17:15

Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 25-06 van 16:15 tot 17:15

Een karakteristieke echt Zaanse woning op een absolute toplocatie in Zaandam! Dit huis beschikt over een lichte woonkamer, een fijne keuken, twee slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer en een groot souterrain. De woning is nog naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. De unieke ligging in het centrum maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, maar met het stadsleven en alle voorzieningen om de hoek. Grijp jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 63 m² • Woonkamer met balkenplafond • Open keuken met diverse apparatuur • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde • Nette badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche • Groot souterrain • Dakkapel aan de voorzijde • Naar eigen smaak te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een lichte vloer en de wanden zijn hier afgewerkt in rustige kleuren. Het balkenplafond is bewaard gebleven en geeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een fraai design met grijze kastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koelkast aan. Via de woonkamer bereik je een toegangsdeur naar een kleine hal. Deze hal biedt toegang tot een toilet en de trap naar het souterrain. Het souterrain: De trap leidt naar een ruime hal in het souterrain. Deze ruimte kan worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een berging. Deze berging is voorzien van een nette tegelvloer en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier te vinden. Via een openslaande deur heb je toegang tot buiten. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De badkamer is voorzien van lichte vloertegels en blauwe wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel, ligbad en inloopdouche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke eengezinswoning (1900) is gelegen aan een rustige weg in de populaire en historische Russische Buurt. Aan de voorzijde kijk je uit op de Voorzaan en een jachthaven. Hier woon je rustig, maar wel heerlijk centraal. Het centrum van Zaandam ligt op steenworp afstand en biedt een mooie mix van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Ook andere belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Denk aan scholen, sportverenigingen, de huisarts en het openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vijfhoekpark, Darwinpark en Burgemeester in ’t Veldpark op fietsafstand. De bereikbaarheid is ideaal, met bushaltes en NS-station Zaandam op loopafstand. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Karakteristieke woning • Fundering wordt gemonitord, meetrapport aanwezig • Prettige lichtinval • Unieke ligging • Centrum op steenworp afstand • Veel voorzieningen binnen handbereik • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Eigendom belast met erfpacht

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 25-06 van 16:15 tot 17:15
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
34 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2055)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.