Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Hogendijk 71

1506AD Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Hogendijk 71 Zaandam
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle, vrijstaande woning op een toplocatie in Zaandam! Dit charmante huis biedt onder meer een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, een royale badkamer, een groot balkon en een heerlijke achtertuin met privacy. De ligging is ideaal: in een geliefde buurt met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woonoppervlak: 124 m² (exclusief souterrain 83 m² NEN2580) • Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar balkon • Fijne slaapkamers met een prettige lichtinval • Royale badkamer in het souterrain • Rustig gelegen in de populaire Russische Buurt • Centrum en station van Zaandam op loopafstand Indeling van de woning: Begane grond: De deels groene en deels betegelde voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze bijzondere woning. Achter de voordeur bevindt zich een vestibule met daarin een in stijl gemaakte meterkast en een wand met deur met prachtig geslepen glas. Via de tweede hal bereik je de kelder, een toiletruimte met staand toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. De kamer is netjes afgewerkt met een houtkleurige vloer en strakke wanden. Er zijn authentieke details aanwezig, zoals een haard, glas-in-lood in het raam aan de voorzijde en een balkenplafond. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Achterin de woonkamer staat de mooie keuken. In deze ruimte ligt een donkere tegelvloer. In 2020 is de keuken uitgebreid met een nieuw schiereiland met wasbak en kraan. De keuken heeft een mooi design met lichte keukenkastjes en een fraai werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De apparatuur komt uit 2010. De woonkamer en keuken bieden toegang tot het balkon. Het balkon is netjes afgewerkt met houten vlonderplanken en biedt ruimte voor meubilair. Hier staat een ruime werkkast. Souterrain: In het souterrain van deze woning vind je de eerste slaapkamer, een badkamer en een ruime hal met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een tegelvloer. De kamer is uitgerust met meerdere grote kasten. Dankzij de grote ramen is de lichtinval hier uitstekend. Via deze slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin. De badkamer is ook zeer ruim. Deze ruimte is voorzien van gele tegels en uitgerust met een staand toilet, enkele wastafel, ligbad en douchebak Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich de tweede, derde en vierde slaapkamer en een toiletruimte met staand toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een lichte vloer en strakke wanden. Eén van de twee kamers aan de voorzijde heeft een trap naar de ruime vliering. Alle slaapkamers op de eerste verdieping profiteren van veel natuurlijk licht. Tuin: Het balkon of de openslaande tuindeuren bieden toegang tot de netjes aangelegde achtertuin. Deze heerlijke achtertuin met achterom, grenzend aan een buurttuin die door inzet van de buurtbewoners is uitgegroeid tot een prachtige groene oase. Er is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten, om ultiem van het zonnetje te genieten. De tuin is rondom goed beschut, dus je hebt veel privacy. Parkeren: Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning Ken je de omgeving al? Deze bijzondere woning uit 1933 is gelegen aan een rustige weg in de populaire Russische Buurt. Je woont op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Daar vind je een mooie mix van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Door de gunstige ligging nabij het centrum vind je veel voorzieningen op korte afstand. De basisschool, kinderopvang en huisarts zijn allemaal lopend bereikbaar. Sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning. Op een steenworp afstand ligt de rivier de Zaan en vlak om de hoek de Voorzaan waar momenteel een prachtige Jachthaven wordt gerealiseerd Goed om te weten: • Authentieke details aanwezig • Zakking is klein, meetrapport aanwezig • Voorzien van HR++ beglazing • Nog naar eigen wens te moderniseren • Ligt aan een dijk • Gelegen nabij het centrum • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: E • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.