Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Hondemanstraat 18

1508GB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Hondemanstraat 18 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een recent gerenoveerde tussenwoning van 110m², gelegen in de geliefde Boerejonkerbuurt in Zaandam. Deze comfortabele gezinswoning uit 1970 is de afgelopen jaren grondig verbouwd en biedt een hoog wooncomfort dankzij uitstekende isolatie (energielabel B), vloerverwarming, een stijlvolle PVC-vloer, airconditioning én een sfeervolle houtkachel. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een luxe open keuken, een complete badkamer en biedt de mogelijkheid voor drie slaapkamers. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een buurt die volop in ontwikkeling is. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Boerejonkerbuurt (ook wel Slachthuisbuurt genoemd), een wijk met een sterke sociale samenhang en een prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Het vernieuwde centrum van Zaandam ligt op fietsafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod met bekende winkelketens, gezellige restaurants en cafés. Voor cultuur en ontspanning ben je hier eveneens aan het juiste adres met o.a. het Zaantheater, Fluxus, het Hembrugterrein en bioscopen zoals Pathé en de Filmfabriek. De wijk ondergaat momenteel een positieve transformatie waarbij verouderde bedrijfspanden plaatsmaken voor nieuwbouw die past bij de karakteristieke stijl van de buurt. De straten blijven grotendeels behouden, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers en minder autoverkeer. Zo wordt de Boerejonkerbuurt steeds groener, rustiger en nog aantrekkelijker om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafond, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle allesbrander en de openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (no frost), vaatwasser, combi magnetron/oven, inductiekookplaat en een granieten werkblad. Via zowel de achterdeur als de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met overkapping, voorzien van elektra en een kunststof raam. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De twee grootste slaapkamers zijn samengevoegd, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De huidige badkamer is gerealiseerd in de voormalige kleinste slaapkamer en is compleet uitgevoerd met een ligbad met jetstreams, separate douche, tweede toilet, groot wastafelmeubel, daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De volledig geïsoleerde zolderverdieping is strak afgewerkt en voorzien van een grote dakkapel met rolluiken, draai-/kiepramen, airconditioning en inbouwspots. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping en de praktische berging is de tuin het hele jaar door goed te gebruiken. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 110m² volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 134m²; - Energielabel B; - Instapklaar; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Sfeervolle houtkachel; - Autoluwe straat in een gewilde woonwijk; - Mogelijkheid tot drie slaapkamers; - Levering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1508

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.